Name: Girona - l'Escala - 249m2
SKU: TR355587
Price: 539000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR355587

15 foto

Venta

Tipo de oferta

122 m²

Superficie construida

3 habs.

Habitaciones

Baños

Descripción

Español

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2233M. Casa moderna y luminosa en excelente estado de conservación, situada en un pasaje tranquilo a solo 250 metros de la playa de Riells, en L’Escala. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de la tranquilidad y, al mismo tiempo, estar muy cerca del mar, de las tiendas y de los servicios de la zona.

En la planta baja, la casa dispone de una cocina semiabierta totalmente equipada, que se integra con el salón. Desde este espacio se accede directamente al exterior y a la piscina privada. En este mismo nivel encontramos también dos dormitorios dobles, un baño completo con ducha y una terraza cubierta actualmente utilizada como comedor, con acceso directo a la zona de la piscina. La planta baja se completa con un garaje privado.

En la primera planta encontramos una suite con baño con ducha y acceso a una terraza, en parte cubierta y en parte descubierta, perfecta para disfrutar del sol o crear un espacio chill-out.

La casa está equipada con aire acondicionado reversible, sistema de alarma y doble acristalamiento.

Una propiedad ideal tanto como residencia principal como segunda residencia, gracias a su comodidad, su estado impecable y su ubicación privilegiada cerca de la playa, tiendas, restaurantes y servicios esenciales.

Esta propiedad dispone de cédula de habitabilidad vigente.

~*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 539.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 10% sobre 589.000 €. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.

~.

Modern and bright house in excellent condition, located in a quiet passage just 250 metres from Riells Beach in L’Escala. Its privileged location allows you to enjoy peace and quiet while being very close to the sea, shops, and local services.

On the ground floor, the house features a fully equipped semi-open kitchen integrated with the living area. From this space, there is direct access to the outdoor area and the private swimming pool. On the same level, there are two double bedrooms, a full bathroom with shower, and a covered terrace currently used as a dining area, with direct access to the pool area. The ground floor also includes a private garage.

On the first floor, there is a suite with a bathroom with shower and access to a terrace, partly covered and partly open, perfect for sunbathing or creating a chill-out area.

The house is equipped with reversible air conditioning, an alarm system, and double-glazed windows.

An ideal property as both a main residence and a second home, thanks to its comfort, impeccable condition, and privileged location close to the beach, shops, restaurants, and essential services.

This property has a valid certificate of occupancy.

~*Transparency and Breakdown of Costs Clause (Law 10/2025)~SALE PRICE: €539,000 + costs~In compliance with Law 10/2025, the stated price does not include the taxes and costs associated with the purchase:~– General Property Transfer Tax (ITP): 10% on €589,000. The tax will be calculated on the higher of the cadastral reference value or the sale price.~– Notary, Land Registry and Administrative Fees: approximately between 1.5% and 2%. Fees are regulated according to official tariffs (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989).~– Agency Fees: included in the sale price.~Further information on taxes and tax reductions can be found on the website of the Catalan Tax Agency: atc.gencat.cat.~