Name: Gerona - Sils - 2883 m²
SKU: TR426918
Price: 325000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

13 foto

Ref: TR426918

Descripción

Español

Русский

English

SÒL_733. Datos Urbanísticos y de Planeamiento

6 PARCELAS EN VENTA

Clasificación del suelo: urbanizable

Normativa urbanística aplicable: POUM

Ocupación máxima del suelo: 90%

Usos permitidos: residencial, comercial

Características Físicas del Solar

Superficie total (m²). 2883

Forma y dimensiones (ancho/fondo). A dividir en 6 parcelas de unos 400m2. (LAS DOS PARCELAS DE LA PARTE DE ABAJO NO ESTÁN INCLUIDAS EN EL PRECIO)

Topografía: plano

Estado del terreno: limpio

Accesos y calles colindantes: acceso por carretera y todo asfaltado

Infraestructura y Servicios

Disponibilidad de servicios urbanos: agua, luz, alcantarillado, gas, fibra óptica.

Acometidas a instalar.

Ubicación y Entorno

Dirección exacta: Calle Josep Carreras

Entorno y barrio: residencial, cerca de núcleo histórico

Proximidad a servicios: colegios, transporte público, hospitales, comercio, aeropuertos

Demanda de la zona (potencial para venta o alquiler posterior): alta demanda de compra de viviendas habituales

Aspectos Legales y Administrativos

Situación registral y catastral: libre de cargas

Información Comercial

Precio de venta: 325.000€

Rentabilidad estimada para promotores:

RENTABILIDAD

Estudios previos o anteproyectos disponibles.

Opciones de permuta o colaboración: existentes.

En cumplimiento de la ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

#ref:SÒL_733.

Городские и планировочные данные

6 УЧАСТКОВ НА ПРОДАЖУ

Классификация земель: пригодная для застройки

Применимые градостроительные нормы: POUM

Максимальная заполненность земель: 90%

Разрешённые виды использования: жилые, коммерческие

Физические характеристики сюжета

Общая площадь поверхности (м²). 2883

Форма и размеры (ширина/глубина). Будет разделено на 6 участков площадью около 400 м². (ДВА ПРИВЕДЁННЫХ НИЖЕ УЧАСТКА НЕ ВКЛЮЧЕНЫ В ЦЕНУ)

Топография: ровная

Состояние грунта: чистый

Подъезды и прилегающие улицы: дорожный доступ и весь асфальт

Инфраструктура и услуги

Наличие городских услуг: вода, электричество, канализация, газ, оптоволоконная система.

Подключения будут установлены.

Расположение и окрестности

Точный адрес: улица Жозеп Каррерас

Окрестности и окрестности: жилые районы, рядом с историческим центром

Близость к услугам: школам, общественному транспорту, больницам, торговле, аэропортам

Спрос на территорию (потенциальная продажа или последующей аренды): высокий спрос на покупку основных жилых домов

Правовые и административные аспекты

Реестр и кадастровый статус: без обременений

Коммерческая информация

Цена продажи: €325,000

Оценочная прибыльность для застройщиков:

ПРИБЫЛЬНОСТЬ

Доступны предварительные исследования или предварительные проекты.

Варианты обмена или совместной работы: существующие.

В соответствии с Законом 3/2017 от 13 февраля 2018 года Гражданского кодекса Каталонии, который утверждает Регламент о потребительской информации при продаже и аренде жилья в Каталонии, клиенту сообщается, что расходы и налоги на нотариус и реестр (ITP или НДС + AJD), а также другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену.

#ref:SÒL_733

Urban and Planning Data

6 PLOTS FOR SALE

Land classification: developable

Applicable urban planning regulations: POUM

Maximum land occupancy: 90%

Permitted Uses: Residential, Commercial

Physical Characteristics of the Plot

Total surface area (m²). 2883

Shape and dimensions (width/depth). To be divided into 6 plots of about 400m2. (THE TWO PLOTS BELOW ARE NOT INCLUDED IN THE PRICE)

Topography: flat

Ground condition: clean

Accesses and adjoining streets: road access and all asphalt

Infrastructure and Services

Availability of urban services: water, electricity, sewage, gas, fibre optics.

Connections to be installed.

Location and Surroundings

Exact address: Calle Josep Carreras

Surroundings and neighbourhood: residential, close to historic centre

Proximity to services: schools, public transport, hospitals, commerce, airports

Demand for the area (potential for sale or subsequent rental): high demand for the purchase of primary residences

Legal and Administrative Aspects

Registry and cadastral status: free of encumbrances

Commercial Information

Sale price: €325,000

Estimated profitability for developers:

PROFITABILITY

Preliminary studies or preliminary projects available.

Swap or collaboration options: existing.

In compliance with Law 3/2017 of February 13, 2018 of the CIVIL CODE OF CATALONIA, which approves the Consumer Information Regulation in the sale and lease of homes in CATALONIA, the client is informed that the notary and registry expenses and taxes that are applicable (ITP or VAT + AJD) and other expenses inherent to the sale are not included in the price.

#ref:SÒL_733