Xalet independent amb terreny en venda a la España, Begur, ref.: TR149306

Address: C/ de Joaquim Ruyra, Girona (Area: Begur)Price: €875,000Condition: In very good conditionNet floor area: 224 m²Built area: 248 m²Energy Consumption: Value kWh/m² per year (Rating: E)Emissions: Value kg CO2/m² per year (Rating: E)Habitability Certificate: CHG Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoFANTASTIC VILLA IN RESIDENTIAL BEGUR (COSTA BRAVA)In one of the most private and beautiful areas of the Costa Brava is this beautiful villa in an urbanization. Located just a few kilometers from the beaches of Begur and the town center as well as the beaches of Calella de Palafrugell and Llafranc.We located this beautiful east-facing Villa of about 248 square meters on a plot of 824 square meters. The property is distributed in a large living room with fireplace and access to the garden with swimming pool, various porches and fruit trees, it also has an open kitchen with island and breakfast bar with access to the living room, laundry room, 4 bedrooms (two single and two doubles, one of them suite type), bathroom with shower, all on the same floor.Independent apartment with dining room, kitchen, bathroom with shower and loft with two beds and air conditioning and fireplace.The property has a large garage for 2 cars and with access to a cellar excavated in stone of about 45 square meters with kitchen and bathroom.It also has: 2 solar showers, swimming pool with salt system, underfloor heating, air conditioning, water softener, diesel tank, ceiling fans, large garden area with barbecue porches and fruit trees A true wonder at your fingertips.V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-23662. C/ de Joaquim Ruyra , Girona (Zona:Begur )•Precio: 875.000 €•Estado: en muy buen estado •Sup. útil: 224 m²•Sup. construida: 248 m²•Consumo de Energía kWh/m² Año: kWh/m2 E•Emisiones Kg CO2/m² Año: kgCO2/m2 E•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoFANTÁSTICO CHALET EN RESIDENCIAL BEGUR ( COSTA BRAVA )En una de las zonas mas privadas y Bonitas de la Costa Brava se encuentra este precioso chalet en urbanización. Ubicado a muy pocos kilómetros de las playas de Begur y del centro del pueblo así mismo como de las playas de Calella de Palafrugell y Llafranc. Ubicamos este bonito Chalet con orientación al este de unos 248 metros cuadrados en parcela de 824 metros cuadrados. La propiedad esta distribuida en un amplio salón comedor con chimenea y con salida al jardín con piscina, porches varios y árboles frutales, dispone también de una cocina abierta con isla y barra americana con acceso al salón comedor, lavadero, 4 habitaciones ( dos simples y dos dobles una de ellas tipo suite), baño con ducha, todo en la misma planta. Apartamento independiente con comedor, cocina, baño con ducha y altillo con dos camas y aire acondicionado y chimenea.La propiedad dispone de gran garaje para 2 coches y con acceso a una bodega excavada en piedra de unos 45 metros cuadrados con cocina y baño. También dispone de: 2 Duchas solares, piscina con sistema de sal, calefacción de suelo radiante, aire acondicionado, descalsificador, depósito de gasoil, ventiladores de techo, amplia zona jardín con porches barbacoas y arboles frutales .Una auténtica maravilla a su alcance.V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.