Xalet independent amb terreny en venda a España, Calonge, ref.: TR431097

VIL_8. Te presentamos este magnífico chalet que combina a la perfección funcionalidad, confort y unas vistas de postal sobre Palamós y Sant Antoni de Calonge.

Ubicado en una tranquila parcela de 801 m² con orientación sureste garantizando luz solar durante todo el día y máxima privacidad, se encuentra a tan solo 3,5 km de las idílicas playas de Sant Antoni y Torre Valentina.

Características Principales:

Comodidad en una sola planta: Una vivienda muy eficiente de 91 m² útiles (164 m² construidos) reformada para ofrecer el máximo bienestar.

Zona de descanso: 2 dormitorios dobles amplios y luminosos, acompañados de 2 baños completos.

Antiguamente eran 3 dormitorio, pero para ampliar uno de ellos se unieron dos.

Espacios de vida:

Cocina independiente con salida directa a terraza.

Salón-comedor con chimenea, ideal para las noches de invierno, con acceso a un porche acristalado con vistas espectaculares.

Exteriores para disfrutar:

Piscina privada de 32 m² (construida en 2017).

2 terrazas soleadas.

Fachada completamente renovada en octubre de 2025.

Confort y Potencial de Ampliación

Climatización total: Calefacción de gasoil y aire acondicionado en todas las estancias de la casa.

Extras prácticos: Garaje cerrado de 18 m² y zona de trastero-lavadero.

Versatilidad: La propiedad ofrece interesantes posibilidades de ampliación y viabilidad para instalar paneles solares.

Claves de Inversión y Datos Útiles

¡Con Licencia Turística Vigente! Empieza a rentabilizar tu inversión desde el primer momento.

Gastos de mantenimiento muy controlados:

IBI: 944,19 €

Tasa de basura: 294,41 €

Documentación al día:

Cédula de habitabilidad vigente (Núm. (teléfono oculto)

Certificado energético (Reg. NYW49Q2SF).

Municipio de Calonge i Sant Antoni considerado como Área Tensa. Propietario no gran tenedor.

Garantía profesional: Agente con registro AICAT núm. 11450 y API: A1146

Nota legal: En cumplimiento de la Ley 3/2017 de 15 de febrero del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

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