Xalet independent amb terreny en venda a la España, Lloret de Mar, ref.: TR323674

Mandarina Houses предлагает такую возможность исключительно в Кала-Каньеллес, всего в нескольких шагах от пляжа.Великолепная недвижимость, расположенная в одном из самых престижных районов Льорет-де-Мар Кала-Каньельес. Всего в 10 минутах ходьбы от пляжа, эта финка предлагает уединение, простор и множество возможностей для ремонта.Расположенный в тихом тупике, без движения и с полной приватностью, этот участок занимает два участка общей площадью 1 140 м². Она предлагает возможность построить второй отдельно стоящий дом или сохранить второй участок как частный сад, окружённый природой.Основной дом распределён на два этажа:На первом этаже: есть вестибюль, гостиная с камином и выход на большие террасы, отдельная кухня, три двухместные спальни и ванная комната. Естественный свет, высокие потолки и простор помещений выделяются.Первый этаж: площадь 140 м² и отдельный вход, идеально подходит для создания гостевой квартиры или присоединения к основному дому. В настоящее время здесь есть спальня, ванная комната, гостиная с открытой кухней и выход на частную террасу.Снаружи мы находим большие террасы и садовые зоны, идеально подходящие для семейных встреч и моментов отдыха. Благодаря размеру участка есть возможность построить частный бассейн.На территории есть большой гараж на уровне улицы с вместимостью нескольких автомобилей и лодки, расположенный всего в нескольких минутах от частного порта Кала-Каньельес.Кала-Каньеллес это тихая и семейная урбанизация, окружённая природой, очень хорошо связанная и с качественным обслуживанием. В нескольких минутах от дома вы найдёте уютную пекарню, современное коворкинг в ресторане El Trull, несколько ресторанов на пляже, теннисный и-теннисный клуб, а также такие занятия, как дайвинг, каякинг или прогулки на лодке.Полностью функциональная недвижимость с просторными комнатами, большими окнами и огромным потенциалом для ремонта, проживания круглый год, инвестирования или реализации нового проекта в одном из самых востребованных районов на Коста-Брава.СОСТОЯНИЕ: Функционально. Ему нужен ремонт.ITP текущая скоростьНотариальные и регистрационные расходы в зависимости от сборовРегистрационный номер AICAT: 4872Энергетический сертификат: GM46VM1GBСвидетельство о проживании: CHG (---) Большая вилка: НЕТВ соответствии с Законом 3/2917 от 13 февраля 2018 года Гражданского кодекса Каталонии, который утверждает Регламент о потребительской информации при продаже и аренде жилья в Каталонии, клиенту сообщается, что расходы и налоги на нотариус и реестр, применимые (ITP или НДС + AJD), а также другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену. #ref:1792

1792. Mandarina Houses ofrece en exclusiva esta oportunidad en Cala Canyelles, a pocos pasos de la playa.Magnífica propiedad situada en una de las zonas más exclusivas de Lloret de Mar, Cala Canyelles. A tan solo 10 minutos caminando de la playa, esta finca ofrece privacidad, amplitud y múltiples posibilidades de renovación.Ubicada en una tranquila calle sin salida, sin tráfico y con total privacidad, la propiedad se asienta sobre dos parcelas que suman 1.140 m². Ofrece la posibilidad de construir una segunda vivienda unifamiliar o mantener la segunda parcela como jardín privado, rodeado de naturaleza.La vivienda principal se distribuye en dos plantas:Planta principal: dispone de recibidor, salón con chimenea y acceso a grandes terrazas, cocina independiente, tres dormitorios dobles y un baño completo. Destacan la luz natural, los techos altos y la amplitud de los espacios.Planta baja: cuenta con 140 m² y acceso independiente, ideal para crear un apartamento de invitados o unirlo a la vivienda principal. Actualmente dispone de un dormitorio, un baño completo, salón con cocina americana y salida a una terraza privada.En el exterior encontramos amplias terrazas y zonas ajardinadas, perfectas para reuniones familiares y momentos de relax. Gracias al tamaño de la parcela, existe la posibilidad de construir una piscina privada.La finca incluye un gran garaje a pie de calle con capacidad para varios vehículos y una embarcación, situada a pocos minutos del puerto privado de Cala Canyelles.Cala Canyelles es una urbanización tranquila y familiar, rodeada de naturaleza, muy bien comunicada y con servicios de calidad. A pocos minutos de la casa encontrarás una acogedora bakery, un moderno espacio de coworking en el restaurante El Trull, varios restaurantes a pie de playa, un club de tenis y pádel y actividades como buceo, kayak o excursiones en barco.Una propiedad totalmente funcional, con estancias amplias, grandes ventanales y un potencial enorme para reformar, vivir todo el año, invertir o desarrollar un nuevo proyecto en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa Brava.ESTADO: Funcional. Necesita renovación.ITP- Tipo vigenteGastos notariales y registrales según arancelesNúmero Registro AICAT: 4872Certificado Energético: GM46VM1GBCédula de Habitabilidad: CHG (teléfono oculto) Gran Tenedor: NOEn cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. #ref:1792.