Name: Gerona - Lloret de Mar - 1140m2
SKU: TR323674
Price: 499000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR323674

15 foto

Venda

Tipus d'oferta

240 m²

Superfície construïda

4 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Русский

Español

Mandarina Houses exclusively offers this opportunity in Cala Canyelles, just a few steps from the beach.

Magnificent property located in one of the most exclusive areas of Lloret de Mar, Cala Canyelles. Just a 10-minute walk from the beach, this finca offers privacy, spaciousness and multiple possibilities for renovation.

Located in a quiet cul-de-sac, with no traffic and complete privacy, the property sits on two plots totalling 1,140 m². It offers the possibility of building a second detached house or keeping the second plot as a private garden, surrounded by nature.

The main house is distributed over two floors:

Main floor: it has an entrance hall, living room with fireplace and access to large terraces, independent kitchen, three double bedrooms and a bathroom. The natural light, the high ceilings and the spaciousness of the spaces stand out.

Ground floor: it has 140 m² and independent access, ideal for creating a guest flat or joining it to the main house. It currently has a bedroom, a bathroom, a living room with an open plan kitchen and access to a private terrace.

Outside we find large terraces and garden areas, perfect for family gatherings and moments of relaxation. Thanks to the size of the plot, there is the possibility to build a private swimming pool.

The property includes a large garage at street level with capacity for several vehicles and a boat, located just a few minutes from the private port of Cala Canyelles.

Cala Canyelles is a quiet and family-friendly urbanisation, surrounded by nature, very well connected and with quality services. A few minutes from the house you will find a cosy bakery, a modern coworking space in the El Trull restaurant, several restaurants on the beach, a tennis and paddle tennis club and activities such as diving, kayaking or boat trips.

A fully functional property, with spacious rooms, large windows and enormous potential to renovate, live all year round, invest or develop a new project in one of the most sought-after locations on the Costa Brava.

CONDITION: Functional. It needs renovation.

ITP- Current rate

Notary and registry expenses according to fees

AICAT Registration Number: 4872

Energy Certificate: GM46VM1GB

Certificate of Occupancy: CHG (phone hidden)

Large Fork: NO

In compliance with Law 3/2917 of February 13, 2018 of the CIVIL CODE OF CATALONIA, which approves the Consumer Information Regulation in the sale and lease of homes in CATALONIA, the client is informed that the notary and registry expenses and taxes that are applicable (ITP or VAT + AJD) and other expenses inherent to the sale are not included in the price.

#ref:1792

Mandarina Houses предлагает такую возможность исключительно в Кала-Каньеллес, всего в нескольких шагах от пляжа.

Великолепная недвижимость, расположенная в одном из самых престижных районов Льорет-де-Мар Кала-Каньельес. Всего в 10 минутах ходьбы от пляжа, эта финка предлагает уединение, простор и множество возможностей для ремонта.

Расположенный в тихом тупике, без движения и с полной приватностью, этот участок занимает два участка общей площадью 1 140 м². Она предлагает возможность построить второй отдельно стоящий дом или сохранить второй участок как частный сад, окружённый природой.

Основной дом распределён на два этажа:

На первом этаже: есть вестибюль, гостиная с камином и выход на большие террасы, отдельная кухня, три двухместные спальни и ванная комната. Естественный свет, высокие потолки и простор помещений выделяются.

Первый этаж: площадь 140 м² и отдельный вход, идеально подходит для создания гостевой квартиры или присоединения к основному дому. В настоящее время здесь есть спальня, ванная комната, гостиная с открытой кухней и выход на частную террасу.

Снаружи мы находим большие террасы и садовые зоны, идеально подходящие для семейных встреч и моментов отдыха. Благодаря размеру участка есть возможность построить частный бассейн.

На территории есть большой гараж на уровне улицы с вместимостью нескольких автомобилей и лодки, расположенный всего в нескольких минутах от частного порта Кала-Каньельес.

Кала-Каньеллес это тихая и семейная урбанизация, окружённая природой, очень хорошо связанная и с качественным обслуживанием. В нескольких минутах от дома вы найдёте уютную пекарню, современное коворкинг в ресторане El Trull, несколько ресторанов на пляже, теннисный и-теннисный клуб, а также такие занятия, как дайвинг, каякинг или прогулки на лодке.

Полностью функциональная недвижимость с просторными комнатами, большими окнами и огромным потенциалом для ремонта, проживания круглый год, инвестирования или реализации нового проекта в одном из самых востребованных районов на Коста-Брава.

СОСТОЯНИЕ: Функционально. Ему нужен ремонт.

ITP текущая скорость

Нотариальные и регистрационные расходы в зависимости от сборов

Регистрационный номер AICAT: 4872

Энергетический сертификат: GM46VM1GB

Свидетельство о проживании: CHG (---)

Большая вилка: НЕТ

В соответствии с Законом 3/2917 от 13 февраля 2018 года Гражданского кодекса Каталонии, который утверждает Регламент о потребительской информации при продаже и аренде жилья в Каталонии, клиенту сообщается, что расходы и налоги на нотариус и реестр, применимые (ITP или НДС + AJD), а также другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену.

#ref:1792

1792. Mandarina Houses ofrece en exclusiva esta oportunidad en Cala Canyelles, a pocos pasos de la playa.

Magnífica propiedad situada en una de las zonas más exclusivas de Lloret de Mar, Cala Canyelles. A tan solo 10 minutos caminando de la playa, esta finca ofrece privacidad, amplitud y múltiples posibilidades de renovación.

Ubicada en una tranquila calle sin salida, sin tráfico y con total privacidad, la propiedad se asienta sobre dos parcelas que suman 1.140 m². Ofrece la posibilidad de construir una segunda vivienda unifamiliar o mantener la segunda parcela como jardín privado, rodeado de naturaleza.

La vivienda principal se distribuye en dos plantas:

Planta principal: dispone de recibidor, salón con chimenea y acceso a grandes terrazas, cocina independiente, tres dormitorios dobles y un baño completo. Destacan la luz natural, los techos altos y la amplitud de los espacios.

Planta baja: cuenta con 140 m² y acceso independiente, ideal para crear un apartamento de invitados o unirlo a la vivienda principal. Actualmente dispone de un dormitorio, un baño completo, salón con cocina americana y salida a una terraza privada.

En el exterior encontramos amplias terrazas y zonas ajardinadas, perfectas para reuniones familiares y momentos de relax. Gracias al tamaño de la parcela, existe la posibilidad de construir una piscina privada.

La finca incluye un gran garaje a pie de calle con capacidad para varios vehículos y una embarcación, situada a pocos minutos del puerto privado de Cala Canyelles.

Cala Canyelles es una urbanización tranquila y familiar, rodeada de naturaleza, muy bien comunicada y con servicios de calidad. A pocos minutos de la casa encontrarás una acogedora bakery, un moderno espacio de coworking en el restaurante El Trull, varios restaurantes a pie de playa, un club de tenis y pádel y actividades como buceo, kayak o excursiones en barco.

Una propiedad totalmente funcional, con estancias amplias, grandes ventanales y un potencial enorme para reformar, vivir todo el año, invertir o desarrollar un nuevo proyecto en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa Brava.

ESTADO: Funcional. Necesita renovación.

ITP- Tipo vigente

Gastos notariales y registrales según aranceles

Número Registro AICAT: 4872

Certificado Energético: GM46VM1GB

Cédula de Habitabilidad: CHG (teléfono oculto)

Gran Tenedor: NO

En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

#ref:1792.