Name: Gerona - Pau - 1200m2
SKU: TR404464
Price: 290000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR404464

12 foto

Venda

Tipus d'oferta

Urbà

Tipus de sòl

1 200 m²

Superfície total

Descripció

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Español

Discover this spectacular 1,200 m2 plot located in Pau, one of the most strategic and charming locations in the Alt Empordà.

This plot offers an unparalleled panorama: an uninterrupted view stretching from the majestic Bay of Roses to the vastness of the Empordà plain. An environment that guarantees natural light throughout the day and the peace that only the Costa Brava can offer.

Technical details and potential:~~Total area: 1,200 m2.

Permitted occupancy: 19% of the land, providing ample space to design a building integrated into the landscape with dream garden areas.

Versatility of use: Its urban planning regulations allow for various possibilities, making it ideal for:~~Residential: Construction of an exclusive custom-designed single-family home.

Commercial: A unique business space in a privileged environment.

Offices: An inspiring and peaceful work environment.

This property is not just a land purchase; it is an investment in quality of life and in a location with great potential. The combination of its location, views, and flexibility of use makes it a rare find in today\'s market.

Information regarding the status of large property holder is not applicable as this is a property for a use other than residential.~ In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

VSN01. Descubre este espectacular terreno de 1.200 m2 situado en Pau, uno de los enclaves más estratégicos y con mayor encanto del Alt Empordà.

Esta parcela ofrece una panorámica difícil de igualar: una vista ininterrumpida que abarca desde la majestuosa bahía de Roses hasta la inmensidad de la plana del Empordà. Un entorno que garantiza luz natural durante todo el día y la paz que solo la Costa Brava puede ofrecer.

La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.

Detalles técnicos y potencial:~~Superficie total: 1.200 m2.

Ocupación permitida: 19% del terreno, ofreciendo un amplio espacio para diseñar una edificación integrada con el paisaje y zonas ajardinadas de ensueño.

Versatilidad de usos: Su normativa urbanística permite diversas posibilidades, siendo ideal para:~~Residencial: La construcción de una exclusiva vivienda unifamiliar de diseño.

Comercial: Un espacio de negocio único en un entorno privilegiado.

Oficinas: Un entorno de trabajo inspirador y tranquilo.

Esta propiedad no es solo una compra de terreno, es una inversión en calidad de vida y en una ubicación con proyección. La combinación de su ubicación, las vistas y la flexibilidad de usos la convierten en una pieza escasa en el mercado actual. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..