Name: Gerona - Roses - 629m2
SKU: TR395522
Price: 650000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR395522

99 foto

Venda

Tipus d'oferta

249 m²

Superfície construïda

3 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

Discover this magnificent property located in the მშვიდ and privileged area of Mas Fumats in Roses, where natural light and stunning views of the sea and mountains take center stage in every corner.

The main residence, located on the upper floor, offers a cozy and functional space with a spacious living-dining area and open-plan kitchen, ideal for enjoying time with family or friends. It features two bedrooms, a full bathroom, and an additional guest toilet, providing extra everyday comfort. One of the highlights of this level is the enclosed terrace, offering spectacular panoramic views all year round.

On the lower floor, there is a fully independent apartment, perfect for guests, family members, or even as a rental opportunity, adding significant value to the property.

The exterior features a pleasant pool area and landscaped garden, ideal for relaxing and enjoying the surroundings. In addition, the property includes a large garage with space for a vehicle, a laundry area, and additional storage space.

The total built area is approximately 249 m2.

As a key feature, the property is energy self-sufficient thanks to its solar panel installation, a rare and highly valued characteristic in the area.

A complete, bright, and versatile property, ideal as both a primary residence or a second home in one of the most sought-after areas of the Costa Brava.

Habitability certificate: CHG~Ref. energy certificate: 5949ZWBFG~~In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V1354. Descubre esta magnífica propiedad situada en la tranquila y privilegiada zona de Mas Fumats, en Roses, donde la luz natural y las impresionantes vistas al mar y a la montaña son protagonistas en cada rincón.

La vivienda principal, ubicada en la planta superior, ofrece un espacio acogedor y funcional con una amplia zona de salón-comedor con cocina abierta, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Dispone de dos habitaciones, un baño completo y un aseo adicional, aportando mayor comodidad en el día a día. Uno de los grandes atractivos de esta planta es su terraza acristalada, desde donde se pueden contemplar unas vistas panorámicas espectaculares durante todo el año.

En la planta inferior se encuentra un apartamento totalmente independiente, perfecto para invitados, familiares o incluso como opción de alquiler, aportando un valor añadido a la propiedad.

El exterior cuenta con una agradable zona de piscina y espacio ajardinado, ideal para relajarse y disfrutar del entorno. Además, la vivienda dispone de un amplio garaje con capacidad para vehículo, zona de lavandería y espacio adicional de almacenamiento.

La superficie construida total es de aproximadamente 249 m2.

Como valor diferencial, la propiedad destaca por ser energéticamente autosuficiente gracias a la instalación de placas solares, una característica excepcional en la zona y muy valorada actualmente.

Una propiedad completa, luminosa y versátil, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava.

Cédula: CHG~Ref. certificado energético: 5949ZWBFG~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..