Name: Жирона - Roses - 151m2
SKU: TR411510
Price: 349000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR411510

nou

38 foto

Venda

Tipus d'oferta

151 m²

Superfície construïda

3 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

~PRIME LOCATION IN CANYELLES, ROSES~~Located in the exclusive area of Canyelles in Roses, this property stands out for its peaceful surroundings, open sea views and close proximity to some of the best coves on the Costa Brava. An ideal home for those looking for a second residence, a place to work remotely by the Mediterranean or simply a property where they can disconnect from everyday life.

The house takes full advantage of the natural slope of the land, offering different levels, several terraces and a layout designed to maximize outdoor living and sea views.

PRIVATE GARAGE AND ACCESS TO THE PROPERTY~~At street level, the property features a private garage of approximately 23 m2, a highly valuable feature in this area of Roses. There is enough space for a car, motorbikes, bicycles or additional storage.

From the garage, exterior stairs lead to the main floor of the house. A typical Costa Brava design created to enhance natural light and panoramic views.

MAIN FLOOR: OPEN SPACES AND TERRACE ACCESS~~The main floor welcomes you with an entrance hall connected to the daytime living area.

The living-dining room with open-plan kitchen creates a comfortable, practical and bright atmosphere. The kitchen integrates perfectly into the space, offering a modern and functional layout ideal for sharing moments while enjoying the views and natural light coming in from outside.

From the living room, there is direct access to a covered terrace with open views of the sea and the surroundings of Canyelles. A space designed to make the most of the Mediterranean climate throughout much of the year: outdoor breakfasts, family meals or simply relaxing at the end of the day.

This floor also includes a guest toilet, very practical for everyday use and visitors.

LOWER FLOOR: WELL-DEFINED SLEEPING AREA~~An interior spiral staircase connects to the lower floor, dedicated to the sleeping area.

Here we find the property’s 3 bedrooms. Two of them have direct access to an exterior balcony, providing natural light, ventilation and a constant connection with the outdoors.

This level also features the main bathroom equipped with a bathtub and enough space for daily family use.

TERRACES, GARDEN AND OUTDOOR LIVING~~The lower floor also connects to a second outdoor terrace with direct access to the garden.

The plot measures approximately 330 m2 and offers different possibilities for creating relaxation areas, outdoor dining spaces, a chill-out zone or a Mediterranean-style garden.

The property combines several outdoor corners that allow you to enjoy both sunny and cooler private areas depending on the time of day.

A LAYOUT DESIGNED TO ENJOY THE SURROUNDINGS~~The house offers approximately 45 m2 per floor, in addition to the independent garage. Its layout clearly separates the daytime and nighttime areas, providing comfort and functionality.

A particularly attractive property for those looking for sea views, outdoor spaces and a quiet location on the Costa Brava, whether as a second home, a property for extended stays or a place to work remotely in a privileged setting.

A HOME WITH CHARACTER ON THE COSTA BRAVA~~This property stands out for one very specific reason: its ability to constantly connect indoor and outdoor living. The terraces, balconies, sea views and multi-level layout make this home a perfect option for those who value surroundings, privacy and the Mediterranean lifestyle.

A property with its own personality in one of the most sought-after areas of Roses.

API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~

6495. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CANYELLES, ROSES~~Ubicada en la exclusiva zona de Canyelles, en Roses, esta vivienda destaca por su entorno tranquilo, sus vistas abiertas al mar y su cercanía a algunas de las mejores calas de la Costa Brava. Una propiedad ideal para quienes buscan una segunda residencia, un lugar donde teletrabajar junto al Mediterráneo o simplemente una casa donde desconectar del ritmo diario.~La vivienda aprovecha perfectamente el desnivel natural del terreno para ofrecer distintas alturas, varias terrazas y una distribución muy orientada a disfrutar del exterior y de las vistas.

GARAJE PRIVADO Y ACCESO A LA VIVIENDA~~A pie de calle encontramos un garaje privado de aproximadamente 23 m2, un valor añadido muy importante en esta zona de Roses. Espacio suficiente para coche, motos, bicicletas o almacenaje adicional.~Desde el garaje accedemos a la vivienda mediante unas escaleras exteriores que nos llevan a la planta principal. Una distribución típica de las casas con vistas de la Costa Brava, diseñada para ganar perspectiva y luminosidad.

PLANTA PRINCIPAL: ESPACIOS ABIERTOS Y SALIDA A TERRAZA~~La planta principal da la bienvenida con un recibidor que conecta con la zona de día.~El salón-comedor con cocina abierta crea un ambiente cómodo, práctico y muy luminoso. La cocina se integra perfectamente en el espacio, permitiendo una distribución funcional y moderna, ideal para compartir momentos mientras se disfruta de las vistas y de la luz natural que entra desde el exterior.~Desde el salón accedemos directamente a una terraza cubierta con vistas despejadas al mar y al entorno de Canyelles. Un espacio pensado para aprovechar el clima mediterráneo durante gran parte del año: desayunos al aire libre, comidas en familia o simplemente un lugar donde relajarse al final del día.~En esta misma planta también encontramos un aseo de cortesía, muy práctico para el uso diario y para invitados.

PLANTA INFERIOR: ZONA DE DESCANSO BIEN DIFERENCIADA~~Una escalera de caracol interior conecta con la planta inferior de la vivienda, destinada a la zona de descanso.~Aquí encontramos las 3 habitaciones. Dos de ellas tienen salida directa a un balcón exterior, aportando amplitud, ventilación natural y una conexión constante con el entorno exterior.~En esta planta también se ubica el baño principal, equipado con bañera y con espacio suficiente para el uso familiar diario.

TERRAZAS, JARDÍN Y VIDA EXTERIOR~~La planta inferior conecta además con una segunda terraza exterior que da acceso directo al jardín.~La parcela cuenta con aproximadamente 330 m2 y ofrece diferentes posibilidades para crear zonas de descanso, comedor exterior, espacio chill out o un jardín mediterráneo.~La vivienda combina distintos rincones exteriores que permiten disfrutar tanto del sol como de zonas más frescas y privadas según el momento del día.

UNA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA DISFRUTAR DEL ENTORNO~~La casa dispone de aproximadamente 45 m2 por planta, además del garaje independiente. Su distribución separa claramente la zona de día y la zona de noche, aportando comodidad y funcionalidad.~Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con vistas al mar, espacios exteriores y una ubicación tranquila en la Costa Brava, ya sea como segunda residencia, vivienda para largas temporadas o como lugar desde donde teletrabajar con un entorno privilegiado.

UNA CASA CON PERSONALIDAD EN LA COSTA BRAVA~~Esta propiedad destaca por algo muy concreto: su capacidad para conectar interior y exterior constantemente. Las terrazas, los balcones, las vistas al mar y la distribución en diferentes niveles convierten la vivienda en una opción perfecta para quienes priorizan entorno, privacidad y estilo de vida mediterráneo.~Una casa con carácter propio en una de las zonas más valoradas de Roses.

API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.

· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IV.