Xalet independent amb terreny en venda a la España, Sant Gregori, ref.: TR349000

V1283. Presentamos esta elegante vivienda unifamiliar situada en la exclusiva urbanización Torre Simona, en Mont-ras, una de las zonas más tranquilas y residenciales del Baix Empordà, a pocos minutos de las mejores playas de la Costa Brava como Llafranc, Calella de Palafrugell y Castell.

Construido a cuatro vientos, este chalet destaca por su excelente estado de conservación, su amplitud y su entorno ajardinado de 1.209 m2 con pozo propio y piscina privada.~El riego automático del jardín y el consumo de agua del hogar provienen del pozo, garantizando un importante ahorro y sostenibilidad.

En la planta baja, la vivienda ofrece un amplio recibidor con una imponente escalera, un baño completo con plato de ducha, una habitación/despacho, despensa independiente, y una gran cocina office con salida directa a la terraza y al jardín.~El salón comedor, de aproximadamente 40 m2, dispone de chimenea y acceso a una segunda terraza, ideal para disfrutar de reuniones familiares o cenas al aire libre.

En la planta superior encontramos cuatro dormitorios, dos de ellos con terraza y uno tipo suite con baño privado. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados y grandes ventanales que aportan luminosidad y calidez.~La casa cuenta además con dos garajes con accesos independientes, trastero, y amplias zonas exteriores para el disfrute de toda la familia.

Entre su equipamiento destacan:~~Calefacción central de gasoil y aire acondicionado~~Piscina privada~~Jardín consolidado con riego automático~~Accesos adaptados para personas con movilidad reducida~~Orientación sur, este y oeste, lo que garantiza luz solar durante todo el día~~Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, privacidad y comodidad en una ubicación estratégica, perfectamente comunicada por autovía con Palamós, Girona y Barcelona.

Ubicación: Torre Simona, Mont-ras~ Superficie construida: 366 m2~ Parcela: 1.209 m2~️ 5 habitaciones | 3 baños~‍♂️ Piscina privada y jardín con pozo~ 2 garajes~ Chimenea | Calefacción central | Aire acondicionado~~Cédula: CHG~Ref. certificado energético: C7YHS5NM6~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..