Xalet independent amb terreny en venda a la España, Sant Llorenç de la Muga, ref.: TR413745

APIALIA140. Descubre esta magnífica vivienda unifamiliar situada en el encantador pueblo medieval de Sant Llorenç de la Muga, en pleno corazón del Alt Empordà. Un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, tranquilidad y paisajes espectaculares, ideal tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión gracias a su licencia turística vigente.

Construida en 2006 sobre una parcela de 553 m2, la propiedad ofrece 257 m2 construidos distribuidos en dos cómodas plantas, diseñadas para disfrutar al máximo del espacio, la luz y la vida en familia.

En la planta baja encontramos un acogedor recibidor, un aseo de cortesía, un amplio salón-comedor con cocina americana de concepto abierto que conecta visualmente con el jardín y la piscina privada de 32 m2, creando un espacio perfecto para compartir momentos inolvidables. En esta misma planta también dispone de un práctico garaje con capacidad para dos vehículos.

La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por una espectacular suite principal con vestidor, baño con bañera y acceso a un balcón privado, además de cuatro amplios dormitorios dobles y un baño completo con ducha. Uno de los dormitorios tiene salida directa a una fantástica terraza de 19 m2 con agradables vistas al entorno.

En el exterior, la vivienda cuenta con un bonito jardín privado, zona de barbacoa y una magnífica piscina, convirtiéndose en el lugar ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

Entre sus equipamientos destacan la calefacción de gasóleo, conexión a internet mediante fibra óptica y excelentes condiciones de conservación.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a tan solo 16 km de Figueres y de la estación de AVE, a 32 km de las playas de Empuriabrava, a 60 km del Aeropuerto Girona-Costa Brava y a 40 km de la frontera francesa.

Una propiedad espaciosa, funcional y con gran potencial de rentabilidad, situada en uno de los pueblos con más encanto del Alt Empordà.

Ref. Cédula de Habitabilidad: CHG~Ref. Certificado Energético: 3MXCPMX9G~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que la propiedad no pertenece a un gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..