Name: Gerona - Vall-llobrega - 10000m2
SKU: TR360055
Price: 2500000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR360055

15 foto

Venda

Tipus d'oferta

1 000 m²

Superfície construïda

7 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

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Español

Address: Cal Saldà St, Girona (Area: Vall-llobrega)Price: €2,500,000Condition: In good conditionNet floor area: 800 m²Built area: 1,000 m²Energy Consumption: 256.00 kWh/m² per year (Rating: E)Emissions: 46.00 kg CO2/m² per year (Rating: E)Occupancy Certificate: CHG Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoExclusive Country House in Vall-llobrega (Baix Empordà)An 18th-century country house in Vall-llobrega, surrounded by over one hectare of land. Located in the tranquil Baix Empordà region, this historic residence offers more than 1,000 m² of living space on a 10,000 m² plot.The property includes the main house, a separate guest house, a three-car garage, a swimming pool, landscaped gardens, a vegetable garden, and a lush terrace. Inside, a spacious entrance hall leads to several living rooms with fireplaces, a games room, a guest toilet, a kitchen, and staff quarters.The upper floor houses seven suites, each with an en-suite bathroom equipped with a shower or bathtub, as well as a children\'s play area with direct access to the garden.Just five minutes from Palamós and close to the beaches of the Costa Brava, this property combines a natural setting, privacy, and proximity to all amenities.If you would like more information about the property, please do not hesitate to contact us!V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-2359. C/ de cal saldà, Girona (Zona: Vall-llobrega)•Precio: 2.500.000 €•Estado: en buen estado •Sup. útil: 800 m²•Sup. construida: 1000 m²•Consumo de Energía kWh/m² Año: 256,00 kWh/m2 E•Emisiones Kg CO2/m² Año: 46,00 kgCO2/m2 E•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoExclusiva Masia en Vall.llobrega (Baix Empordà)Masía del siglo XVIII en Vall-llobrega con más de una hectárea de terreno En un paraje tranquilo del Baix Empordà se encuentra esta masía histórica, que ofrece más de 1.000 m² de superficie construida dentro de una parcela de 10.000 m². El conjunto incluye la vivienda principal, una casa auxiliar completamente independiente, garaje para tres coches, piscina, jardines consolidados, huerto y un patio repleto de vegetación. En el interior, un recibidor amplio conecta varios salones con chimenea, sala de juegos, aseo de cortesía, cocina office y áreas de servicio. La planta superior alberga siete suites, con baños equipados con ducha o bañera, además de una zona destinada a los más pequeños con salida directa al jardín. A solo cinco minutos de Palamós y cerca de las playas de la Costa Brava, la propiedad combina entorno natural, privacidad y proximidad a todos los servicios.Si quiere saber más de la propiedad, no dude en contactarnos!V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.