Name: Gerona - Albanyà - 565m2
SKU: TR167459
Price: 99000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR167459

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Type of offer

Developable

Land type

565 m²

Total area

Description

English

Spanish

Unique opportunity in the heart of Alt Empordà. 565 m2 buildable plot located in the charming and peaceful village of Albanyà.

With south-facing orientation, the plot enjoys excellent sunlight throughout the day. Just a short walk from the village river, it offers a stunning natural setting, perfect for those seeking privacy, tranquillity and nature.

Albanyà is part of the protected Salines-Bassegoda area and the Alta Garrotxa Natural Interest Zone, ideal for a main residence or a second home.

The plot allows multiple building possibilities, perfect for designing a custom home in a truly privileged environment.

In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner is not considered a large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V1093. Descubre una oportunidad única en el corazón del Alt Empordà. Parcela urbanizable de 565 m2, situada en la encantadora y tranquila población de Albanyà.

Con orientación sur, disfruta de una excelente exposición solar durante todo el día. Ubicada a pocos metros del río del pueblo, ofrece un entorno natural excepcional, ideal para quienes buscan paz, privacidad y contacto directo con la naturaleza.

Albanyà es un municipio de baja densidad, integrado en el entorno protegido de Salines-Bassegoda y el PEIN de l’Alta Garrotxa, perfecto tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

La parcela permite múltiples opciones de construcción, ideal para diseñar una vivienda a medida en un entorno privilegiado.

Una oportunidad para construir calidad de vida.

De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..