Name: Gerona - Cistella - 480m2
SKU: TR255511
Price: 95000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR255511

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Sale

Type of offer

Developable

Land type

480 m²

Total area

Description

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Spanish

Looking for the perfect place to build your dream home or a smart investment opportunity? This 480 m2 plot in Cistella offers the ideal balance between peace, nature, and strategic location.

Set in a charming and well-connected village, the plot enjoys excellent orientation, privacy, and a flat terrain ready for construction. Whether you\'re planning a single-family residence or a rural tourism project, this land provides a solid foundation for a high-value development in one of the most authentic areas of the Alt Empordà.

Key highlights:~~Flat, easy-to-build plot~~Excellent location with open views~~Natural and peaceful surroundings~~Just minutes from Figueres, the AP-7 and the Costa Brava~~Ideal for both investors and private buyers~~Don\'t miss the chance to bring your vision to life in a growing area where quality of life and authenticity come together. Contact us today and discover its full potential!~~The information regarding the status of large property holder is not applicable, as this is a property intended for a use other than residential housing.

In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V1238. ¿Buscas un lugar donde construir el hogar de tus sueños o una inversión con gran proyección? Esta parcela de 480 m2, ubicada en el encantador municipio de Cistella, es justo lo que necesitas.

Situada en una zona estratégica y tranquila, rodeada de naturaleza y con buen acceso a los servicios esenciales, esta parcela ofrece una excelente orientación, privacidad y múltiples posibilidades de edificación. Ideal tanto para una vivienda unifamiliar como para un proyecto turístico rural, en un entorno cada vez más demandado por quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la conexión con el mundo.

Ventajas destacadas:~~Parcela llana y de fácil construcción~~Excelente ubicación con vistas despejadas~~Entorno natural y auténtico, ideal para desconectar~~A pocos minutos de Figueres, la AP-7 y la Costa Brava~~Perfecta para inversores o particulares~~Haz realidad tu proyecto personal o profesional en uno de los pueblos más auténticos del Alt Empordà. ¡Contacta ahora y te mostramos todo el potencial de esta joya!~~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.

De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..