Name: Жирона - l'Escala - 332m2
SKU: TR411597
Price: 435000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR411597

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Type of offer

140 m²

Building area

3 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

It is a dream house located just 400m from Cala Mateua, in a pleasant environment and with sea views from practically every corner of the house. It has a comfortable layout and a lot of connection between inside and outside. ~~On the main floor we find a living room with fireplace, a bathroom with shower, an independent kitchen and a dining room with access to a terrace with space to set up a table and be able to have breakfast or dinner enjoying the views and tranquility.

On the first floor there are three double bedrooms with fitted wardrobes and a full bathroom with bathtub. One of the rooms has a balcony, a pleasant space to start your day relaxed.

The house has a large storage room, machine room and parking area.

Outside, the property has an entrance terrace with barbecue, a large private pool and spaces for relaxing, sunbathing or gathering with family and friends.

The house has a security system and is sold furnished and equipped, ready to enjoy it or to take advantage of it, yet it has a tourist license.

We especially like the relationship between indoor and outdoor spaces, proximity to the sea and fantastic views, which provide a sense of tranquility and a very Mediterranean quality of life. ~~PROPERTY INFORMATION~• State of the property: Good condition~• Usable area: 86,53 m2~• Built area: 216 m2~• Certificate of habitability: CHG~• Energy certificate: VG5DKR28G~• AICAT No.: 8470~• API No.: 786~~*Transparency and Breakdown of Costs Clause (Law 10/2025)~SALE PRICE: €435.000+ costs~In compliance with Law 10/2025, the stated price does not include the taxes and costs associated with the purchase:~– General Property Transfer Tax (ITP): 10% from €435.000. The tax will be calculated on the higher of the cadastral reference value or the sale price.~– Notary, Land Registry and Administrative Fees: approximately between 1.5% and 2%. Fees are regulated according to official tariffs (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989).~– Agency Fees: included in the sale price.~Further information on taxes and tax reductions can be found on the website of the Catalan Tax Agency: atc.gencat.cat.~

2254T. Es una casa de ensueño situada a tan solo 400m de Cala Mateua, en un entorno agradable y con vistas al mar desde prácticamente cada rincón de la casa. Tiene una distribución cómoda y mucha conexión entre el interior y el exterior. ~~En la planta principal encontramos un salón con chimenea, un baño con ducha, una cocina independiente y un comedor con acceso a una terraza con espacio para poner una mesa y poder desayunar o cenar disfrutando de las vistas y tranquilidad.

En la primera planta hay tres habitaciones dobles con armarios empotrados y un baño completo con bañera. Una de las habitaciones tiene un balcón, un espacio agradable para comenzar el día relajado.

La casa tiene un gran trastero, una sala de máquinas y zona de parking.

En el exterior, la propiedad tiene una terraza de entrada con barbacoa, una gran piscina privada y espacios para descansar, tomar el sol o reunirse con familiares y amigos.

La casa tiene sistema de seguridad y se vende amueblada y equipada, lista para disfrutarla o para sacarle rendimiento, ya que dispone de licencia turística.

Nos gusta especialmente la relación entre los espacios interiores y exteriores, la proximidad al mar y las fantásticas vistas, que proporcionan una sensación de tranquilidad y una calidad de vida muy mediterránea. ~~~INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD~• Estado de la propiedad: Buen estado~• Superficie útil: 86,53 m2~• Superficie construida: 216 m2~• Certificado de habitabilidad: CHG~• Certificado de energía: VG5DKR28G~• Nº AICAT: 8470~• Nº de API: 786~~*Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 435.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~- ITP General: 10% de 435.000€. Se liquidará sobre el precio más alto entre el valor de referencia del Catastro y el precio de venta.~– Notaría, registro y gestión: entre el 1,5% y aproximadamente el 2%. Honores regulados según tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~- Honorarios de agencia: incluidos en el precio de venta.~Puedes consultar más detalles sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~.