Name: Жирона - Llagostera - 550m2
SKU: TR411369
Price: 235000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR411369

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Type of offer

248 m²

Building area

5 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

INDEPENDENT HOUSE WITH FLAT PLOT, DOUBLE ACCESS AND GREAT POTENTIAL IN LA CANYERA – LLAGOSTERA~~If you are looking for a property with space, privacy, and real possibilities to create a custom home, this house is a hard-to-find opportunity in the area.

Located in the quiet urbanization La Canyera, this independent dwelling sits on a completely flat plot of 550 m2, with a very unusual differentiating value: double vehicular access from two streets, ideal for greater comfort, privacy, or even for different uses.

✨ WHAT MAKES IT SPECIAL~~* Flat plot of 550 m2~* Double access (main entrance + direct garage access)~* 248 m2 built with great redistribution potential~* Possibility of 2 independent dwellings~* Quiet and consolidated area~~ CURRENT LAYOUT~~Main floor:~~* Living room with fireplace~* Kitchen with exterior access~* 3 bedrooms~* Bathroom with shower~* Access to garage~~Upper floor (independent):~~* Living room~* 2 bedrooms~* Bathroom~* Auxiliary kitchen~~ IDEAL FOR:~~* Family home + guests~* Two independent units~* Investment project~~ EXTERIOR~~* Private garden~* Swimming pool (to be renovated)~* Enough space to create a spectacular outdoor area~~ LOCATION~~* Only 1.5 km from the center of Llagostera~* 15 minutes from the Costa Brava~* Quiet environment with year-round residents~~ CONDITION~~The property requires a complete renovation, allowing it to be fully adapted to the buyer\'s taste and significantly increase its value.

It has a natural gas connection.

⚠️ IMPORTANT INFORMATION ABOUT FINANCING~~The property has approximately 125 m2 registered, with the rest being consolidated extensions for over 20 years.

* Current appraisal: €179,000~* Financing may be limited depending on the bank~~ THEREFORE, IT IS A PARTICULARLY INTERESTING PROPERTY FOR:~~* Buyers with their own contribution~* Investors~* Profiles that prioritize space and potential~~ AN OPPORTUNITY WITH REAL MARGIN~~Properties like this, with a plot, double access, and volume, are increasingly scarce in the area.

With a good renovation, it can become a high-value home or a profitable project.

E28. � CASA INDEPENDIENTE CON PARCELA LLANA, DOBLE ACCESO Y GRAN POTENCIAL EN LA CANYERA – LLAGOSTERA~~Si buscas una propiedad con espacio, privacidad y posibilidades reales de crear una vivienda a medida, esta casa es una oportunidad difícil de encontrar en la zona.

Ubicada en la tranquila urbanización La Canyera, esta vivienda independiente se sitúa sobre una parcela completamente llana de 550 m2, con un valor diferencial muy poco habitual: doble acceso rodado desde dos calles, ideal para mayor comodidad, privacidad o incluso plantear distintos usos.

✨ LO QUE LA HACE ESPECIAL~~* Parcela plana de 550 m2~* Doble acceso (entrada principal + acceso directo a garaje)~* 248 m2 construidos con gran potencial de redistribución~* Posibilidad de 2 viviendas independientes~* Zona tranquila y consolidada~~� DISTRIBUCIÓN ACTUAL~~Planta principal:~~* Salón con chimenea~* Cocina con salida exterior~* 3 habitaciones~* Baño con ducha~* Acceso a garaje~~Planta superior (independiente):~~* Salón~* 2 habitaciones~* Baño~* Cocina auxiliar~~� Ideal para:~~* Vivienda familiar + invitados~* Dos unidades independientes~* Proyecto de inversión~~� EXTERIOR~~* Jardín privado~* Piscina (a reformar)~* Espacio suficiente para crear una zona exterior espectacular~~� UBICACIÓN~~* A solo 1,5 km del centro de Llagostera~* A 15 minutos de la Costa Brava~* Entorno tranquilo con residentes todo el año~~� ESTADO~~La vivienda requiere reforma integral, lo que permite adaptarla completamente a gusto del comprador y revalorizarla significativamente.

Dispone de conexión a gas natural.

⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE FINANCIACIÓN~~La vivienda dispone de aproximadamente 125 m2 registrados, siendo el resto ampliaciones consolidadas desde hace más de 20 años.

* Tasación actual: 179.000 €~* La financiación puede estar limitada según entidad bancaria~~� Por ello, es una propiedad especialmente interesante para:~~* Compradores con aportación propia~* Inversores~* Perfiles que priorizan espacio y potencial~~� UNA OPORTUNIDAD CON MARGEN REAL~~Este tipo de propiedades, con parcela, doble acceso y volumen, cada vez son más escasas en la zona.

Con una buena reforma, puede convertirse en una vivienda de alto valor o en un proyecto rentable..