Name: Gerona - Peralada - 281m2
SKU: TR184786
Price: 259000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR184786

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Sale

Type of offer

Urban

Land type

281 m²

Total area

Description

English

Spanish

~~Location: Peralada, l\'Alt Empordà, Catalonia, Spain~Plot Area: 281 square meters~Iconic Location: The plot is strategically located next to the emblematic wall of the town of Peralada, providing a unique panoramic view and a connection with the history and culture of the place.

Highlighted Features:~~- Historic Location: The plot is in a privileged location next to the historic wall of Peralada, providing a charming atmosphere and a connection with the rich history of the town.

- Development Potential: The property comes with a previous project that poses an exciting development potential. The project contemplates the construction of a residential building consisting of 4 floors and 2 penthouses, providing various housing options.

- Parking Spaces: The project includes the addition of 13 parking spaces, providing convenience and practicality for residents.

- Exchange Option: In addition to the traditional purchase, there is the possibility of a 33% exchange. This means that you could choose to exchange a portion of the original property for 1 additional flat, 1 penthouse and 4 parking spaces, providing additional flexibility and options.

Local Attractions and Surroundings:~~Peralada is a charming town situated in the Alt Empordà area, a region known for its natural beauty and rich cultural heritage. In addition to the iconic wall, the town offers a number of attractions, such as the Peralada Castle and its famous International Music Festival.

Price and Considerations:~~The price of the property is set at €259,000, and this price reflects the net value of the plot and its development potential. The 33% exchange option provides the opportunity to tailor the project to your individual needs and preferences.

The information regarding the status of large property holder is not applicable, as this is a property intended for a use other than residential housing. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

SOLAR903. Parcela en Venta en Peralada, l\'Alt Empordà~~Ubicación: Peralada, l\'Alt Empordà, Cataluña, España ~Superficie de la Parcela: 281 metros cuadrados ~Ubicación Emblemática: La parcela está estratégicamente situada junto a la muralla emblemática de la población de Peralada, lo que brinda una vista panorámica única y una conexión con la historia y la cultura del lugar.

Características Destacadas:~~- Ubicación Histórica: La parcela se encuentra en una ubicación privilegiada junto a la muralla histórica de Peralada, lo que proporciona un ambiente encantador y una conexión con la rica historia de la localidad.~ ~- Potencial de Desarrollo: La propiedad viene con un proyecto previo que plantea un emocionante potencial de desarrollo. El proyecto contempla la construcción de un edificio residencial que consta de 4 pisos y 2 áticos, lo que brinda diversas opciones de vivienda.~ ~- Espacios de Estacionamiento: El proyecto incluye la incorporación de 13 espacios de estacionamiento, proporcionando comodidad y practicidad para los residentes.~ ~- Opción de Permuta: Además de la compra tradicional, existe la posibilidad de una permuta al 33%. Esto significa que podrías optar por intercambiar una parte de la propiedad original por 1 piso adicional, 1 ático y 4 espacios de estacionamiento, lo que brinda flexibilidad y opciones adicionales.

Atracciones Locales y Entorno:~~Peralada es una encantadora población situada en la zona de l\'Alt Empordà, una región conocida por su belleza natural y rica herencia cultural. Además de la muralla emblemática, la localidad ofrece una serie de atracciones, como el Castillo de Peralada y su famoso Festival Internacional de Música.

Precio y Consideraciones:~~El precio de la propiedad se establece en 259.000€, y este precio refleja el valor neto de la parcela y su potencial de desarrollo. La opción de permuta al 33% brinda la oportunidad de ajustar el proyecto a tus necesidades y preferencias individuales.

La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.

De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..