Name: Gerona - Riudarenes - 5400m2
SKU: TR145105
Price: 1944000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR145105

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Type of offer

1 055 m²

Building area

10 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Historic farmhouse dating back to 1583, fully renovated, where the charm of the 16th century blends perfectly with all modern comforts. A unique property, ideal for events, rural tourism or as a family residence in an exceptional setting.

The estate boasts a spectacular 8,000 m2 landscaped garden, featuring two swimming pools, spacious outdoor areas and several independent buildings offering great versatility.

Among its facilities is a barbecue area with capacity for approximately 100 guests, located next to the main swimming pool, making it ideal for weddings, events and outdoor celebrations. It also includes an independent guest house accommodating up to 10 people, perfect for smaller groups or visiting family and friends.

The entire complex benefits from easy access and ample parking space for numerous vehicles.

Inside, the farmhouse preserves many original architectural features while offering spacious and welcoming living areas. It includes a dining room for up to 50 guests, an impressive 120 m2 living room with several seating areas, sofas, tables, chairs and a cosy fireplace, as well as a separate TV lounge.

The bedrooms measure approximately 25 m2 and each features a private fully equipped bathroom, ensuring maximum comfort.

The layout is as follows:~~Ground floor: one double bedroom and a spacious family room comprising one double bed and two single beds.

First floor: five double bedrooms, one triple bedroom and one quadruple bedroom.

A property full of history, character and enormous potential, perfect for those seeking an exclusive estate in a truly unique location.

Don\'t miss this exceptional opportunity—schedule your visit today!~~~Energy certificate: 4M3J755SP~~In accordance with current legislation, the owner is not considered a large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ don’t sell houses, we awaken dreams.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V62. Masía histórica del año 1583, completamente rehabilitada, donde el encanto del siglo XVI se combina a la perfección con todas las comodidades actuales. Una propiedad única, ideal para celebraciones, turismo rural o como residencia familiar en un entorno privilegiado.

La finca dispone de una espectacular parcela ajardinada de 8.000 m2, con dos piscinas, amplias zonas exteriores y varios edificios independientes que ofrecen una gran versatilidad de uso.

Entre sus construcciones destaca una zona de barbacoa con capacidad para unas 100 personas, situada junto a la piscina principal, perfecta para bodas, eventos y celebraciones al aire libre. Además, cuenta con una edificación auxiliar habilitada como vivienda, con capacidad para 10 personas, ideal para alojar invitados o grupos reducidos.

Todo el complejo dispone de cómodos accesos y amplios espacios de aparcamiento para numerosos vehículos.

En el interior, la masía conserva numerosos elementos arquitectónicos originales y ofrece estancias amplias y acogedoras. Dispone de un comedor con capacidad para 50 comensales, un impresionante salón de 120 m2 con diferentes ambientes, sofás, mesas, sillas y una acogedora chimenea, así como una sala de televisión independiente.

Las habitaciones, de aproximadamente 25 m2, cuentan con baño completo privado, garantizando el máximo confort.

La distribución es la siguiente:~~Planta baja: una habitación doble y una amplia estancia formada por una habitación doble y dos camas individuales.

Primera planta: cinco habitaciones dobles, una habitación triple y una habitación cuádruple.

Una finca con historia, carácter y un enorme potencial, perfecta para quienes buscan un inmueble exclusivo en un entorno incomparable.

¡No deje escapar esta oportunidad y venga a visitarla!~~Certificado energético: 4M3J755SP~~De conformidad con la normativa vigente, se informa de que la propiedad no tiene la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..