Name: Gerona - Roses - 2577m2
SKU: TR121685
Price: 450000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR121685

12 photo

Sale

Type of offer

Developable

Land type

2 577 m²

Total area

Description

English

Spanish

A plot of land with exceptional urban development potential is offered for sale, ideal for the development of a shopping center, industrial complex, leisure project, hotel development and/or residential use. Thanks to its strategic location and the flexibility of the planning regulations, this asset represents a unique opportunity for both developers and investors.

The project already has the Compensation Board signed, which constitutes a key step in the urbanization process and provides legal certainty and feasibility for development in the short to medium term.

There is also the possibility of increasing the land area, allowing the project to be adapted to specific needs and maximizing both development potential and return on investment.

A forward-looking site, ready to accommodate large-scale developments in an environment with strong growth and revaluation potential~~The information regarding the status of large property holder is not applicable, as this is a property intended for a use other than residential housing. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

PAR0006. Se ofrece en venta un terreno con una proyección urbanística excepcional, idóneo para la implantación de un centro comercial, complejo industrial, proyecto de ocio, desarrollo hotelero y/o residencial. Gracias a su ubicación estratégica y a la versatilidad del planeamiento, este activo representa una oportunidad única tanto para promotores como para inversores.

El proyecto cuenta con la Junta de Compensación ya firmada, lo que supone un avance clave en el proceso de urbanización y aporta seguridad jurídica y viabilidad al desarrollo a corto–medio plazo.

Existe además la posibilidad de ampliar la superficie de suelo, adaptándose a las necesidades específicas del proyecto y permitiendo maximizar el aprovechamiento urbanístico y el retorno de la inversión.

Un suelo con visión de futuro, preparado para acoger desarrollos de gran escala en un entorno con alto potencial de crecimiento y revalorización.

La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..