Name: Girona - Roses - 111m2
SKU: TR401005
Price: 375000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR401005

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Type of offer

111 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Discover this magnificent home located in the exclusive and residential area of Mas Boscà in Roses, a privileged setting that combines privacy, nature, and excellent connections to the surrounding area. This property is ideal both as a permanent residence or for enjoying unforgettable getaways on the Costa Brava.

The house features four spacious and bright bedrooms, perfectly distributed to offer comfort for families or guests. It includes two fully equipped bathrooms, designed with both functionality and style in mind.

One of the highlights of this property is its large garden, a true private oasis where you can relax, host outdoor meals, or enjoy the Mediterranean climate all year round. This outdoor space offers endless possibilities, from a chill-out area to a play zone or even the installation of a swimming pool.

On the upper floor, you will find a spectacular terrace with sea views, a unique spot to enjoy unforgettable sunrises and sunsets. It’s the perfect place to unwind, read, or share special moments with family and friends.

Located in a well-established and highly sought-after urbanization, known for its tranquility and quality of life, the property benefits from excellent access and proximity to all essential services, as well as the beaches and the center of Roses.

A unique opportunity to live surrounded by peace, nature, and the sea as your backdrop.

Habitability certificate: CHG~Ref. energy certificate: WHNGBHWSX~~In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V1352. Descubre esta magnífica vivienda situada en la exclusiva y tranquila urbanización de Mas Boscà, en Roses, un entorno privilegiado que combina privacidad, naturaleza y excelentes conexiones con el resto de la zona. Esta propiedad es ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de inolvidables escapadas en la Costa Brava.

La casa cuenta con cuatro habitaciones, todas ellas luminosas y bien distribuidas, perfectas para familias o para recibir invitados con total comodidad. Dispone de dos baños completos, diseñados con funcionalidad y estilo, pensados para el día a día sin renunciar al confort.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su espacioso jardín, un auténtico oasis privado donde relajarse, organizar comidas al aire libre o disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Este espacio exterior ofrece múltiples posibilidades, desde zona chill-out hasta área de juegos o incluso la instalación de una piscina.

En la planta superior se encuentra una espectacular terraza con vistas al mar, un rincón único desde donde contemplar amaneceres y atardeceres inolvidables. Este espacio se convierte en el lugar perfecto para desconectar, leer o compartir momentos especiales con familia y amigos.

Ubicada en una urbanización consolidada, muy valorada por su tranquilidad y calidad de vida, la vivienda goza de excelentes accesos y cercanía a todos los servicios necesarios, así como a las playas y al centro de Roses.

Una oportunidad única para vivir rodeado de calma, naturaleza y con el mar como telón de fondo.

Cédula: CHG~Ref. certificado energético: WHNGBHWSX~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..