House with land for sale on España, Sant Feliu de Guíxols, ref: TR270639

GR-2431. Excel·lent oportunitat per a promotors i inversors en una parcel·la urbana amb projecte avançat i llicència d’obres aprovada per a la construcció de 4 habitatges.

El solar compta amb una superfície de 424 m2 i una edificabilitat potencial de 644 m2 sostre, permetent desenvolupar una promoció residencial de gran atractiu amb una alçada reguladora de planta baixa més una planta pis i una capacitat màxima de fins a 6 habitatges.

La disponibilitat immediata de llicència representa un important estalvi de temps i costos de gestió urbanística, facilitant l’inici de les obres a curt termini.

Característiques principals:~~Superfície solar: 424 m2~Edificabilitat potencial: 644 m2~Alçada reguladora: PB + 1~Nombre màxim d’habitatges: 6~Llicència concedida actualment per a 4 habitatges~~A més, existeix la possibilitat d’adquirir mitja parcel·la en règim de divisió horitzontal, una alternativa ideal per a petits promotors o autopromotors que busquin un projecte més reduït i flexible.

Dins de cada meitat de solar es poden desenvolupar 1, 2 o 3 habitatges segons les necessitats del comprador. Per normativa urbanística, l’accés de vehicles s’ha previst de forma comunitària, tal com queda reflectit en l’estudi d’edificabilitat disponible.

Opcions disponibles:~~Pecher 131: 105.000 €~Pecher 133: 95.000 €~~Es disposa d’estudi d’edificabilitat individualitzat per a cada meitat de parcel·la.

El preu de venda no inclou l’ICIO ni la fiança d’obres, amb un import aproximat conjunt de 19.000 €.

Una proposta ideal per desenvolupar una promoció residencial moderna en un actiu amb elevada projecció i gran eficiència en terminis de desenvolupament..