Name: Gerona - Santa Coloma de Farners - 3142 m²
SKU: TR431100
Price: 485000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

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Ref: TR431100

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Description

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Spanish

Presenting an EXCLUSIVE, in Santa Coloma Residencial—a quiet, prestigious residential area surrounded by nature—this unique property is designed for those who value space, intimacy, and a tranquil lifestyle.

Built in 1978 and maintained in excellent condition, the home immediately stands out for its distinctive architecture and stately aesthetic, giving it a rare and unique personality.

A SPACIOUS AND VERSATILE HOME

Spanning three levels, the property offers 431 m² of built space on a generous 3,142 m² plot. Its south-facing orientation ensures an abundance of natural light throughout the day.

Ground floor (street level) – easily convertible into a separate apartment:

•Open-plan, fully equipped kitchen

•Living room

•Dining area

•Bathroom with a shower

•Large room with a wine cellar

•Pantry

•Storage space

•Boiler room

Main floor (first level):

•Entrance hall

•Equipped kitchen with space for dining

•Dining room

•Bright, cozy living room with a fireplace

•3 double bedrooms with built-in wardrobes

•1 full bathroom with a shower

•Large terrace with scenic views

Second floor (tower level):

•Spacious bedroom with a built-in wardrobe

•Large windows offering expansive views

OUTDOOR LIVING AT ITS BEST

The grounds offer a variety of settings and possibilities, featuring a well-maintained, inviting garden that surrounds the home.

Directly in front of the house lies the swimming pool, complemented by a barbecue area complete with a pergola and a wooden table—perfect for outdoor dining and gatherings. The property also features a spacious terrace with open mountain views, as well as an ADJACENT PLOT of land—perfect for a vegetable garden, expanding the landscaped area, creating a leisure space, or adapting to whatever needs you may have. It also includes a large workshop shed.

SPACES THAT ADD VALUE

The home incorporates the types of spaces that make a property of this size truly comfortable:

•Garage for 2 vehicles, with additional storage space.

•Laundry room.

•Pantry.

•Storage room.

•A space on the ground floor or basement level with the character of a cellar—ideal as a wine cellar, a venue for celebrations, or a unique, versatile auxiliary room.

The property currently uses an individual oil-fired heating system; however, mains gas is available in the residential area, should you prefer to connect to it.

NATURE, TRANQUILITY, AND CONVENIENCE

Proximity to the town of Santa Coloma de Farners. It is considered part of the urban area, benefiting from services such as public transport, waste collection, police surveillance, postal delivery, and more.

Come see it—you’ll love it!

WHILE SOME ARE STILL THINKING ABOUT IT... OTHERS ARE ALREADY CALLING!!!

•Photographs: All photos are original and accurately reflect the current, real state of the property.

•Certificate of Habitability: Yes, available upon request.

•Energy Efficiency Certificate: Yes, available. Request it

•Owner classified as a \"large-scale property holder\" (gran tenedor): NO

•Property with all documentation in order and eligible for a mortgage.

Casabona Finques

Personalized, trustworthy service. We are effective and reliable.

Professional credentials:

Real Estate Agent of Catalonia (Agent Immobiliàri de Catalunya), AICAT No. 2,774

Real Estate Property Agent (Agent Propietat Inmobiliaria), API No. 13,108

IMPORTANT NOTE: In compliance with Article 55 of Law 18/2007 of December 28, on t

1124. Presentamos en EXCLUSIVA en Santa Coloma Residencial, una tranquila y prestigiosa urbanización rodeada de naturaleza, encontramos esta propiedad singular, concebida para quienes buscan espacio, intimidad y un entorno donde disfrutar de la vida con calma.

La vivienda, construida en 1978 y conservada en muy buen estado, destaca desde el primer momento por su particular arquitectura, con una estética señorial, que le proporciona una personalidad difícil de encontrar.

UNA CASA AMPLIA Y VERSÁTIL

Distribuida en 3 plantas, dispone de 431 m² construidos sobre una generosa parcela de 3.142 m², con una orientación sur que favorece la entrada de luz natural durante todo el día.

Planta baja a pie de calle, fácilmente convertible en apartamento.

•Cocina americana abierta y equipada.

•Salón

•Comedor

•Baño con plato de ducha

•Gran sala con bodega

•Despensa

•Almacenaje

•Caldera

Planta primera principal

•Recibidor

•Cocina office equipada

•Comedor

•Salón acogedor y luminoso, con chimenea

•3 habitaciones dobles con armarios empotrados

•1 baño completo con plato de ducha

•Terraza grande con vistas,

Planta segunda, torreón

•Gran habitación con armario empotrado

•Ventanales con grandes vistas

UN EXTERIOR PARA VIVIRLO

La parcela ofrece diferentes ambientes y posibilidades, con un JARDÍN cuidado y agradable que rodea la vivienda.

Justo frente a la casa se encuentra la PISCINA, acompañada de una zona de barbacoa con pérgola y mesa de madera, perfecta para comidas y encuentros al aire libre.

La propiedad cuenta además con una amplia terraza con vistas abiertas a la montaña y una PARCELA ANEXA que permite crear un huerto, ampliar la zona ajardinada, disponer de un espacio de ocio o darle el uso que mejor encaje con cada necesidad. Dispone de una amplia caseta taller.

ESPACIOS QUE SUMAN

La vivienda incorpora también aquellos espacios que hacen más cómoda una casa de estas dimensiones:

•Garaje para 2 vehículos, con zona adicional de almacenaje.

•Lavandería.

•Despensa.

•Trastero.

•Espacio en planta baja o sótano con carácter de bodega, especialmente interesante como bodega, sala de vinos, celebraciones o estancia auxiliar singular.

La propiedad dispone de calefacción individual de gasoil pero la urbanización dispone de gas de red, pudiendo conectarse si se prefiere.

NATURALEZA, TRANQUILIDAD Y PROXIMIDAD

Proximidad del pueblo de Santa Coloma de Farners, puesto que está considerada como perteneciente al núcleo urbano, con transporte, recogida de basuras, vigilancia policial, correos, etc.

¡¡Visítala, te encantará!!

MIENTRAS UNOS SE LO PIENSAN..........OTROS LLAMAN!!!

•Fotografías: Todas las fotos son originales y corresponden al estado actual y real de la propiedad.

•Cédula de Habitabilidad: Si, disponible. Solicítela.

•Certificado Eficiencia Energética: Si, disponible. Solicítela

•Propietario con condición de gran tenedor: NO

•Propiedad con la documentación en regla e hipotecable.

Casabona Finques

Trato personalizado y de confianza. Somos efectivos y fiables.

Identificación profesional:

Agent Immobiliàri de Catalunya, aicat nº 2.774

Agent Propietat Inmobiliaria, API Nº 13.108

NOTA IMPORTANTE: Nuestra agencia inmobiliaria Casabona Finques, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Ley 18/2007 de 28 de Diciembre, del Derecho a la vivienda, NO COBRA A LA PARTE COMPRADORA ningún tipo de honorarios profesionales en concepto de la presente comercialización.

Honorarios de intermediación incluidos en el precio.

Gastos de compra no incluidos en el precio de venta de la casa..