Загородный дом с участком на продажу в городе Bàscara

We present Can Perich, a unique and majestic Catalan masia whose documented origins date back to 1333. Originally known as Ça Roca, this property is a living testimony to the region\'s history, as reflected by the centuries-old inscriptions carved into the stones of its windows and main portal from the 17th and 18th centuries. Successive renovations have managed to preserve the authenticity of its solid walls and original rock formations, transforming the estate into a modern, functional home filled with soul.

The interior is designed for enjoyment and sharing, highlighting a cozy living-dining room with a fireplace, a renovated kitchen, and a total of seven charming double bedrooms that connect to private terraces with spectacular views. Outside, the masia becomes a private oasis thanks to its garden and patio, ideal for hosting events or relaxing with family next to a large 10x5 meter swimming pool.

Strategically located, the property offers ultimate tranquility without sacrificing excellent connectivity, situated just 8 minutes from the AP-7 highway, 25 minutes from the beach, and 26 minutes from Figueres. Discover the magic of living in an authentic work of art and contact us now to arrange a visit.

In compliance with the information obligations provided for in Law 10/2025, of December 28, on customer service and transparency, as well as in the current sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are broken down below:~~Property Transfer Tax (ITP): The tax rate in force in the Autonomous Community of Catalonia will apply (Property value up to €600,000 = 10%, from €600,001 to €900,000 = 11% (CALCULATION €81,780), from €900,001 to €1,500,000 = 12% more than €1,500,000 = 13%), without prejudice to the reduced rates of 5% and 7% applicable depending on the personal circumstances of the buyer or the characteristics of the property, or the reduced rates of 3% or 4% applicable, under legally established terms, for the acquisition of a primary residence located in municipalities with fewer than 5,000 inhabitants, provided that the requirements demanded by current regulations are met. The tax accrues on the Cadastral Reference Value or the sale price, whichever is higher. ~~Notary Expenses: Notarial fees will be calculated in accordance with the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, by which the Notarial tariff is approved.

Registry Expenses: The registration in the Property Registry will be invoiced according to the official tariff established in ANNEX I of Royal Decree 1427/1989, of November 17, by which the tariff of Property Registrars is approved.

Management Expenses (Gestoria): The fees for administrative processing, tax settlement, and registry enrollment amount to €600 (VAT included). Included in the RRP.

Buyer\'s Agency Fees: It is informed that, eventually, there could be professional fees borne by the acquirer in those cases where purchasing mandate services (PSI), Property Personal Shopper, have been contracted. NOT LINKED TO THE PURCHASE PRICE.

For exhaustive information on the operation, tax rates, and allowances of the ITP in Catalonia, you can consult the official portal of the Tax Agency of Catalonia.

7135. Te presentamos Can Perich, una majestuosa masía catalana única cuyos orígenes documentados se remontan a 1333. Conocida originalmente como Ça Roca, esta propiedad es un testimonio vivo de la historia de la región, como reflejan las inscripciones centenarias grabadas en las piedras de sus ventanas y portal principal de los siglos XVII y XVIII. Las sucesivas renovaciones han sabido conservar la autenticidad de sus sólidos muros y formaciones rocosas originales, transformando la finca en una vivienda moderna, funcional y llena de alma.

El interior está diseñado para disfrutar y compartir, destacando un acogedor salón-comedor con chimenea, una cocina renovada y un total de siete dormitorios dobles con encanto que conectan con terrazas privadas de vistas espectaculares. En el exterior, la masía se convierte en un oasis privado gracias a su jardín y patio, ideales para albergar eventos o relajarse en familia junto a una gran piscina de 10x5 metros.

Ubicada estratégicamente, la propiedad ofrece la máxima tranquilidad sin renunciar a una excelente conectividad, situándose a solo 8 minutos de la autopista AP-7, a 25 minutos de la playa y a 26 de Figueres. Descubre la magia de habitar una auténtica obra de arte y contáctanos ahora para concertar una visita.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%, de 600.001 € a 900.000 € = 11% (CÁLCULO 81.780 €), de 900.001 € a 1.500.000 € = 12% , más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido). Incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa de que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente en aquellos casos en los que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña..