Городская земля под застройку на продажу у города Darnius

Magnificent urban plot of 1,010 m2 located in the quiet town of Darnius, in the heart of the Alt Empordà.

The land offers a maximum buildability of 404 m2 (Ground floor + 1), allowing the construction of:~~A detached single-family home of up to two floors.

Two semi-detached houses sharing a party wall, ideal for investment or for living and renting.

Urban planning regulations establish:~~Maximum occupancy: 40 %~~Maximum height: Ground floor + 1 (7 m)~~Minimum setbacks: 3 m from boundaries~~Minimum plot frontage: 12 m~~Located in a consolidated residential area, surrounded by nature and just a few minutes from the village centre, this plot offers a unique opportunity for those looking to build their dream home or to develop a real estate project with great potential.

Darnius is well known for its privileged natural environment, close to the Boadella reservoir, perfect for outdoor activities, and only 20 minutes from Figueres and the AP-7 motorway.

The information regarding the status of large property holder is not applicable, as this is a property intended for a use other than residential housing. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V952. Magnífica parcela urbana de 1.010 m2 situada en el tranquilo municipio de Darnius, en el corazón del Alt Empordà.

El terreno cuenta con una edificabilidad máxima de 404 m2 techo (PB + 1), lo que permite construir:~~Una vivienda unifamiliar aislada de hasta dos plantas.

Dos viviendas pareadas (bifamiliares) compartiendo medianera, ideales para inversión o para vivir y alquilar.

La normativa urbanística establece:~~Ocupación máxima: 40 %~~Altura reguladora: Planta baja + 1 (7 m)~~Separaciones mínimas: 3 m a linderos~~Frente mínimo de parcela: 12 m~~Ubicada en una zona residencial consolidada, rodeada de naturaleza y a pocos minutos del centro del pueblo, esta parcela ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario con gran proyección.

Darnius es conocido por su entorno natural privilegiado, próximo al embalse de Boadella, perfecto para actividades al aire libre y a solo 20 minutos de Figueres y de la AP-7.

La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.

~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..