Земля, подлежащая урбанизации на продажу у города Fornells de la Selva

- Definition:

It includes land included in the urban sector partial plan, in which the building responds to the type of organization as isolated building, in houses shaped garden city.



- Type of organization:

In this subzone it is applicable to the type of isolated building management.



- Buildable:

The rate of net intensity building for soils with this qualification, is forty-five square decimeter per square meter (0.45 m / m)



- Conditions parcelling:

1. The minimum size of the plot in this rating is 600 sqm.

2. The minimum allowable front for the plot is 20 m.

3. The maximum permissible main occupation is 30%.

an auxiliary building is allowed to occupy a maximum of five percent (5%) of the surface of the plot without exhausting the net intensity of established building, and with a maximum height of 3.3 m. This auxiliary building mandatorily be built attached to the main building. The facade treatment is equal to the main building and covered expressly prohibited.

4. The maximum permitted building height is seven meters (7 m) for ground floor plus first floor.

5. The separation of the boundaries and building frontage road is set with a minimum of three meters (3m).

6. The new buildings must have a parking space per dwelling within the building itself. Access ramps must be all inside the plot, will have a maximum slope of sixteen percent (16%), and leave a waiting platform with a maximum gradient of six percent (6%) and a minimum length four and a half meters (4.5 m) on the inner part of the plot.



- Terms of use:

In the plots with this qualification the following uses are permitted:

Living place. Residential. Offices. Sports.IW

PAR0055. - Definición:

Comprende los suelos incluidos en el sector de plan parcial urbanístico, en que la edificación responde al tipo de ordenación según edificación aislada, en viviendas unifamiliares en forma de ciudad jardín.



- Tipo de ordenación:

En esta subzona le es aplicable el tipo de ordenación de edificación aislada.



- Edificabilidad:

El índice de intensidad neta de edificación para los suelos con esta calificación, es de cuarenta y cinco decímetros cuadrados por metro cuadrado (0,45 m² / m²)



- Condiciones de la parcelación:

1. La superficie mínima de la parcela en esta calificación es de 600 m².

2. La fachada mínima admisible para la parcela es de 20 m.

3. La ocupación principal máxima admisible es del 30%.

Se permite una edificación auxiliar ocupando un máximo del cinco por ciento (5%) de la superficie de la parcela sin agotar la intensidad neta de edificación establecida, y con una altura máxima de 3,3 m. Esta edificación auxiliar obligatoriamente se construirá adosada a la edificación principal. El tratamiento de fachada será igual al de la edificación principal y quedan expresamente prohibidos los cubiertos.

4. La altura máxima de la edificación admitida es de siete metros (7 m) correspondientes a planta baja más una planta piso.

5. La separación de la edificación a los linderos y fachada de la parcela se fija con un mínimo de tres metros (3m).

6. Los edificios de nueva construcción deberán disponer de una plaza de aparcamiento por vivienda dentro del propio inmueble. Las rampas de acceso deberán quedar todas ellas en el interior de la parcela, tendrán una pendiente máxima del dieciséis por ciento (16%), y dejarán una plataforma de espera con una pendiente máxima del seis por ciento (6 %) y una longitud mínima de cuatro metros y medio (4,5m) en la parte interior de la parcela.



- Condiciones de uso:

En las parcelas con esta calificación se admiten los siguientes usos:

Vivienda. Residencial. Oficinas. Deportivo.IW.