Name: Gerona - Llançà - 155m2
SKU: TR416348
Price: 435000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR416348

новое

15 Фото

Продажа

Тип предложения

155 м²

Застроеная площадь

2 комнат

Комнат

2

Ванных комнат

Описание

English

Español

Just 300 meters from the idyllic Farella beach, this welcoming home invites you to enjoy the authentic Mediterranean lifestyle, where the sea, tranquility, and comfort become part of everyday life.

The house is in impeccable condition and is distributed over three comfortable floors designed to offer functionality and well-being to the whole family. On the lower floor, there is a spacious garage with direct access to the house, as well as a practical laundry area, adding convenience and order to the home.~The first floor houses the bright and welcoming living area, with a spacious living-dining room that opens onto a pleasant terrace, perfect for al fresco breakfasts, summer evenings, or simply enjoying the gentle sea breeze. On the other side, there is a separate kitchen and a bathroom, creating a comfortable and well-distributed space for daily life.~On the upper floor is the sleeping area, currently consisting of two large double bedrooms and a full bathroom with a shower. The master bedroom opens onto a charming balcony with pleasant views and a tranquil atmosphere. The second bedroom has access to a small private patio surrounded by greenery, an intimate and serene corner ideal for reading, unwinding, or enjoying relaxing moments outdoors.~Originally, the property had three bedrooms, so the third bedroom can easily be reinstated by rebuilding the partition wall, adapting the house to the needs of each family.~This property perfectly combines proximity to the sea, charming outdoor spaces, and excellent condition, making it an exceptional opportunity to enjoy as a permanent residence or for unforgettable stays in the Mediterranean.~The sale price does not include transfer taxes, notary fees, property registration fees, or other expenses related to the purchase, in accordance with current legislation.

30440. A tan solo 300 metros de la idílica playa de la Farella, esta acogedora vivienda invita a disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, donde el mar, la tranquilidad y el confort se convierten en parte del día a día.~La casa se presenta en un estado impecable y se distribuye en tres cómodas plantas pensadas para ofrecer funcionalidad y bienestar a toda la familia. En la planta inferior encontramos un amplio garaje con acceso directo a la vivienda, así como una práctica zona de lavado, aportando comodidad y orden al hogar.~La primera planta acoge la zona de día, luminosa y acogedora, con un espacioso salón-comedor que se abre a una agradable terraza, perfecta para desayunar al aire libre, compartir veladas de verano o simplemente disfrutar de la suave brisa marina. En el otro lado hay una cocina independiente y un baño, configurando un espacio cómodo y bien distribuido para el día a día.~En la planta superior se encuentra la zona de descanso, formada actualmente por dos amplias habitaciones dobles y un baño completo con plato de ducha. La habitación principal dispone de salida a un encantador balcón desde donde contemplar agradables vistas y dejarse acompañar por la calma del entorno. La segunda habitación tiene acceso a un pequeño patio privado rodeado de vegetación, un rincón íntimo y sereno ideal para leer, desconectar o disfrutar de momentos de relax al aire libre.~Originalmente, la vivienda disponía de tres dormitorios, por lo que existe la posibilidad de recuperar fácilmente la tercera habitación volviendo a levantar el tabique, adaptando así la casa a las necesidades de cada familia.~Una propiedad que combina a la perfección la proximidad al mar, espacios exteriores llenos de encanto y un excelente estado de conservación, convirtiéndose en una oportunidad excepcional tanto para disfrutarla como residencia habitual como para vivir temporadas inolvidables en el Mediterráneo.~El precio de venta no incluye los impuestos derivados de la transmisión, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y otros gastos inherentes a la compraventa, de acuerdo con la legislación vigente..