Отдельно стоящий дом с участком на продажу в городе Sant Climent Sescebes

V1345. Presentamos una auténtica casa de pueblo situada en el corazón de Sant Climent Sescebes, una localidad con carácter, tradición y esencia ampurdanesa.

La vivienda cuenta con 115 m2 construidos y aproximadamente 90 m2 habitables, distribuidos en tres plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y reforma para convertirla en una residencia con personalidad propia.

Se trata de una propiedad para reformar, ideal para quienes buscan diseñar su hogar a medida o realizar una inversión con potencial de revalorización en un entorno tranquilo y auténtico.

Distribución y características:~~3 plantas con estructura tradicional~~115 m2 construidos~~90 m2 habitables aproximados~~Espacios versátiles con múltiples opciones de reforma~~Pequeña terraza privada en la habitación principal~~La terraza, ubicada en la planta superior, aporta un espacio exterior íntimo, perfecto para disfrutar del sol, la tranquilidad del entorno y las vistas del casco antiguo.

Un entorno con identidad propia~~Sant Climent Sescebes es un pueblo con historia y fuerte arraigo vitivinícola, situado a los pies de la sierra de l’Albera, en el Alt Empordà. Tradicionalmente vinculado al cultivo de la vid y al carácter rural del territorio, conserva ese ambiente auténtico de pueblo donde el tiempo parece ir más despacio.

Su proximidad a la frontera francesa, a Figueres y a la Costa Brava lo convierte en un enclave estratégico: tranquilidad sin aislamiento, naturaleza sin renunciar a servicios.

Aquí se respira autenticidad, paisaje y calidad de vida. Calles con historia, entorno natural privilegiado y una comunidad cercana que mantiene viva la esencia ampurdanesa.

Una oportunidad a muy buen precio~~Esta propiedad representa una excelente oportunidad para:~~✔️ Crear una segunda residencia con encanto rural~✔️ Diseñar una vivienda principal en un entorno tranquilo~✔️ Invertir en una zona con creciente interés~✔️ Revalorizar tras una reforma personalizada~~A un precio muy competitivo, esta casa es el lienzo perfecto para quienes saben ver el potencial más allá del estado actual.

Si buscas una propiedad con carácter, historia y posibilidades reales de transformación, esta casa en Sant Climent Sescebes puede ser el proyecto que estabas esperando.

Vivienda en construcción, por lo que actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética. Estos documentos estarán disponibles a la finalización de la obra.~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto al de vivienda.~ ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..