Фермерский дом с участком на продажу в городе Tossa de Mar

Masía histórica para rehabilitar con 19 hectáreas de terreno – Tossa de Mar

¡Una oportunidad única para los amantes de la naturaleza, la historia y la tranquilidad!

Presentamos Cal Rull, una antigua masía agrícola con orígenes en los siglos XVII-XVIII, aunque se han encontrado documentos que ya la mencionan en el siglo XVI, cuando era conocida como Mas Bosch de Sant Benet.

Esta masía está situada en un entorno privilegiado rodeada de naturaleza y tranquilidad, a tan solo 3 km del encantador pueblo costero de Tossa de Mar, en la Costa Brava. Un lugar perfecto para desconectar del ritmo urbano si renunciar a la cercanía del mar y a todos los servicios.

La propiedad consta de una edificación destinada a vivienda , que precisa una profunda rehabilitación , con una superficie en planta de 196 m2 , compuesta de dos plantas, planta baja y planta piso, con diferentes estancias y servicios , en la que se encuentra anexado una edificación posterior destinada a garaje de unos 48 m2 , además de construcciones auxiliares , que se encuentra incluida en el Catálogo de Masias .

Todo el conjunto está ubicado en una finca de aproximadamente 19 hectáreas de terreno rústico, que combina zonas de cultivo con extensiones de bosque. La finca dispone de luz y un pozo de agua, lo que representa un valor añadido tanto para su aprovechamiento agrícola como, en su caso, para posibles proyectos futuros de restauración o turismo rural, si fuere el caso.

La obtención de licencia estará sujeta a los parámetros determinados en la normativa urbanística del Plà Especial i catàleg d’Edificacions en Sòl No Urbanitzable y los parámetros establecidos en el artículo 47 de les normas urbanísticas del POUM de Tossa de Mar .

Desde la masía podemos contemplar vistas abiertas a la montaña y total privacidad. La vivienda, en su estado original, contaba con un comedor, cocina, cuatro habitaciones y dos baños , lo que ofrece una base estructural clara para una futura rehabilitación. Actualmente, se presenta como un lienzo en blanco que permite al futuro propietario rediseñar cada espacio desde cero según sus necesidades y estilo de vida.

Tiene 3 accesos a la finca , uno de ellos a penas a 600m de la Ctra de Llagostera , por lo que ir a Tossa de Mar se convierte en un extraordinario paseo caminando , en bici o en caballo .

Una propiedad ideal para quien busca un refugio en plena naturaleza, con historia, autenticidad y muchas posibilidades de desarrollo.

Ven a descubrir un lugar donde el tiempo se detiene y la naturaleza te abraza. Este podría ser el inicio de tu nuevo proyecto de vida.


Características básicas :
• Solar : 188.489m2 (suelo no urbanizable)
• Superfície gráfica vivienda 196 m2 que se alza en 2 plantas , más construcciones accesorias , la construcción originaria contaba con comedor , cocina , 4 dormitorios , 2 baños , garaje , almacén
• Construcciones agrícolas recogidas en catastro : 679m2 (algunas derruidas )
• Aprovechamiento agrícola :
o Pastos : 6.064m2
o Huerta/regadío : 3.314m2
o Secano : 59.592m2
o Bosque: alcornoque : 118.840 m2
• Usos : el uso principal hace referencia a su uso agrícola ,horticultura , ganadero y como complementario a éste el de vivienda y en determinadas condiciones hotelero , restauración y almacén de acuerdo con lo establecido en el art 47 del DL 1/2010 de 3 de agosto.

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