Name: Gerona - l'Escala - 963 m²
SKU: TR131227
Price: 175000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR131227

Descripción

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V1051. La parcela de 963 m2 se encuentra en la zona industrial de L\'Escala, una área bien comunicada y de fácil acceso desde las principales vías de transporte de la región. Esta ubicación estratégica facilita la logística y el transporte de mercancías, así como la conexión con proveedores y clientes.

Características Principales~Superficie:~~Tamaño: 963 m2, un tamaño ideal para medianas empresas que requieren espacio suficiente para producción, almacenamiento, y operaciones logísticas.~Infraestructuras Disponibles:~~Electricidad: Conexiones a la red eléctrica con capacidad suficiente para soportar operaciones industriales.~Agua: Suministro de agua adecuado para usos industriales y sanitarios.~Gas: Disponibilidad de gas para procesos que lo requieran.~Telecomunicaciones: Conexión a redes de telecomunicaciones para necesidades empresariales y tecnológicas.~Accesibilidad:~~Carreteras: Acceso cercano a carreteras principales, facilitando el transporte de mercancías.~Proximidad a Puertos y Estaciones de Tren: Ubicación ventajosa para el transporte marítimo y ferroviario.~Zonificación:~~Uso Industrial: La parcela está zonificada para usos industriales, permitiendo una amplia gama de actividades productivas.~Servicios Adicionales:~~Seguridad: Posibilidad de servicios de seguridad en la zona industrial.~Mantenimiento: Servicios de mantenimiento para áreas comunes y gestión de residuos.~Ventajas~Estratégica Localización:~~Proximidad a Mercados: Fácil acceso a mercados regionales e internacionales, lo que mejora las oportunidades comerciales.~Conexión Logística: Buenas conexiones de transporte, reduciendo costos y tiempos de envío.~Apoyo Local:~~Permisos y Licencias: Facilidades en la obtención de permisos y licencias para la operación industrial.~Incentivos: Posibilidad de recibir incentivos y apoyo por parte de las autoridades locales.~Calidad de Vida:~~Entorno Atractivo: Combina los beneficios de una ubicación industrial con la calidad de vida de una zona costera.~Esta parcela de 963 m2 en la zona industrial de L\'Escala ofrece un espacio versátil y bien equipado para diversas actividades industriales, con todas las ventajas de una ubicación estratégica y bien conectada~~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.

Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empordà. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..

The 963 m2 industrial plot is situated in the industrial zone of L\'Escala, an area well-connected and easily accessible from the region\'s main transport routes. This strategic location facilitates logistics and goods transportation, as well as connections with suppliers and customers.

Key Features~Size:~~Area: 963 m2, an ideal size for medium-sized businesses requiring ample space for production, storage, and logistics operations.~Available Infrastructure:~~Electricity: Connections to the power grid with sufficient capacity to support industrial operations.~Water: Adequate water supply for industrial and sanitary uses.~Gas: Availability of gas for processes that require it.~Telecommunications: Connection to telecommunications networks for business and technological needs.~Accessibility:~~Roads: Close access to major roads, facilitating the transportation of goods.~Proximity to Ports and Train Stations: Advantageous location for maritime and rail transport.~Zoning:~~Industrial Use: The plot is zoned for industrial use, allowing a wide range of productive activities.~Additional Services:~~Security: Potential for security services in the industrial zone.~Maintenance: Services for the maintenance of common areas and waste management.~Advantages~Strategic Location:~~Proximity to Markets: Easy access to regional and international markets, enhancing business opportunities.~Logistical Connection: Good transport connections, reducing costs and shipping times.~Local Support:~~Permits and Licenses: Facilitation in obtaining permits and licenses for industrial operation.~Incentives: Possibility of receiving incentives and support from local authorities.~Quality of Life:~~Attractive Environment: Combines the benefits of an industrial location with the quality of life of a coastal area.~This 963 m2 plot in the industrial zone of L\'Escala offers a versatile and well-equipped space for various industrial activities, with all the advantages of a strategic and well-connected location.

The information regarding the status of large property holder is not applicable, as this is a property intended for a use other than residential housing.

You dream, we make it come true~Inmobiliaria Roses - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empordà. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ don’t sell houses, we awaken dreams.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.