Name: Gerona - Sarrià de Ter - 230m2
SKU: TR373845
Price: 150000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR373845

15 foto

Venta

Tipo de oferta

215 m²

Superficie construida

2

Baños

Casa de pueblo

Tipo de casa

Descripción

Español

English

PR00415. Se vende casa adosada para rehabilitar con gran potencial, situada en una ubicación privilegiada junto al río Ter, en el municipio de Sarrià de Ter.

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 215 m2 construidos, distribuidos en:~~El inmueble se encuentra completamente para rehabilitar, anteriormente había sido la parte de servicio de un antiguo restaurante. Ofrece la oportunidad perfecta para diseñar una vivienda a medida, ya que actualmente no dispone de estancias definidas. Ideal tanto para particulares que quieran crear su hogar desde cero como para inversores o promotores. ~Actualmente se encuentra en proceso de división horizontal.

Al tratarse de una casa adosada por ambos lados, resulta una opción eficiente y funcional, con múltiples posibilidades de redistribución interior. Su proximidad al río y al entorno natural aporta un valor añadido, combinando tranquilidad con cercanía a servicios y buenas comunicaciones. ~~Una oportunidad única para quienes buscan crear una vivienda personalizada en un entorno natural y bien ubicado.

~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 150.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general:~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña.

(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento..

Terraced house for sale with great renovation potential, located in a privileged setting next to the Ter River, in the municipality of Sarrià de Ter.

The property has an approximate built area of 215 m2, distributed as follows:~~The property is completely in need of renovation and previously served as the service area of a former restaurant. It offers the perfect opportunity to design a bespoke home, as it currently has no defined rooms. Ideal both for private buyers wishing to create their home from scratch and for investors or developers.~It is currently subject to a horizontal property regime.

As it is a terraced house on both sides, it is an efficient and functional option, with multiple possibilities for interior reconfiguration. Its proximity to the river and the natural surroundings adds significant value, combining tranquility with easy access to services and good transport links.

A unique opportunity for those looking to create a personalized home in a natural and well-located environment.

~In compliance with Article 20 of the General Law for the Defense of Consumers and Users (amended by Law 10/2025), notice is hereby given that the SALE PRICE AT WHICH THE PROPERTY IS OFFERED is: ..............-€, which does not include the following expenses and taxes inherent to the acquisition, which generally correspond to the buyer:~~(I) TAXES: Property Transfer Tax (ITP). The tax rate currently in force in Catalonia will apply, which is currently a 10% rate for amounts up to €600,000.- and a sliding scale of 11% (€600,000 to €900,000.-), 12% (€900,000 to €1,500,000.-) and 13% (over €1,500,000.-), without prejudice to any applicable reduced rates. For more comprehensive information on this matter, you may consult us or visit the official portal of the Tax Agency of the Generalitat of Catalonia.

(II) EXPENSES: Notary and registration fees, regulated by official tariffs, as well as any contracted management fees, are associated with the sale.

(III) Real estate agency fees: We do not charge a commission to the buyer. In the event of an agreement for professional fees to be paid by the purchaser, the corresponding document shall be signed.