Name: Gerona - l'Escala - 559m2
SKU: TR388574
Price: 610000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR388574

15 foto

Venta

Tipo de oferta

201 m²

Superficie construida

4 habs.

Habitaciones

Baños

Descripción

Español

English

SYH00579. ¿Quieres ver el mar cada día? ~Esta casa situada en la zona de Montgó, con 201 m2 construidos sobre una parcela de 559 m2 y vistas al mar, ¡es para ti! ~~En la planta principal encontramos un salón-comedor con cocina americana y acceso directo a la terraza con vistas al mar y zona de barbacoa, un dormitorio doble y un baño con ducha.

En la planta inferior hay tres dormitorios dobles con armarios empotrados, un baño completo, un trastero y acceso al jardín con piscina.

La propiedad dispone también de una sauna con vistas al mar y ventanas con doble acristalamiento.~Cuenta con licencia turística en vigor, ideal tanto para uso propio como para inversión.

Una casa cómoda y luminosa, perfecta para disfrutar de la tranquilidad de Montgó y de las vistas al mar durante todo el año.

Esta propiedad dispone de cédula de habitabilidad vigente.

*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 610.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 11% sobre 610.000 €. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~.

Do you want to see the sea every day?~This house, located in the Montgó area, with 201 m2 built on a 559 m2 plot and sea views, is for you!~~On the main floor, there is a living-dining room with an open-plan kitchen and direct access to a terrace with sea views and a barbecue area, one double bedroom, and a bathroom with shower.

On the lower floor, there are three double bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom, a storage room, and access to the garden with swimming pool.

The property also features a sauna with sea views and double-glazed windows.~It has a valid tourist rental license, making it ideal both for private use and as an investment.

A comfortable and bright home, perfect for enjoying the tranquility of Montgó and sea views all year round.

This property has a valid certificate of occupancy.

~*Transparency and Breakdown of Costs Clause (Law 10/2025)~SALE PRICE: €610,000 + costs~In compliance with Law 10/2025, the stated price does not include the taxes and costs associated with the purchase:~– General Property Transfer Tax (ITP): 11% on €610,000. The tax will be calculated on the higher of the cadastral reference value or the sale price.~– Notary, Land Registry and Administrative Fees: approximately between 1.5% and 2%. Fees are regulated according to official tariffs (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989).~– Agency Fees: included in the sale price.~Further information on taxes and tax reductions can be found on the website of the Catalan Tax Agency: atc.gencat.cat.