Name: Gerona - Lloret de Mar - 507m2
SKU: TR312755
Price: 140000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR312755

13 foto

Venta

Tipo de oferta

Urbanizable

Tipo de suelo

507 m²

Superficie de la parcela

Descripción

Español

Русский

English

3579. ¡Descubre una oportunidad única en la costa! Esta parcela, ubicada en la exclusiva Av. Cala Canyelles, se encuentra a solo unos pasos de la playa, ofreciendo una ubicación inigualable para quienes buscan disfrutar del mar y la tranquilidad. Aunque no tiene vistas directas al mar, su cercanía es incomparable y te permitirá acceder a la playa en pocos minutos.

Con una superficie catastral de 507 m2 y una normativa de construcción que cumple con todas las exigencias urbanísticas, esta parcela te ofrece grandes posibilidades de desarrollo. La parcela mínima requerida es de 400 m2, lo que cumple con los requisitos, y cuenta con un frente al vial de 18,03 m, superando el mínimo exigido de 12 m.

La pendiente del terreno, superior al 30% e inferior al 50%, da lugar a una reducción del 30% en la edificabilidad, permitiendo construir hasta 212,94 m2 sobre rasante, distribuidos en una planta baja (PB) y una planta piso (PP). Además, se permite la construcción de un sótano de hasta 150 m2, ideal para crear un amplio garaje a pie de calle, que no computa en la edificabilidad total.

Imagina la posibilidad de construir tu casa ideal con un garage enorme a pie de calle, acceso directo a través de un ascensor hasta la planta superior y un diseño moderno y funcional que aprovecha al máximo el espacio. Esta parcela te brinda la flexibilidad de diseñar un hogar a medida en una ubicación privilegiada.

¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir cerca del mar, en una zona exclusiva con todas las ventajas de la construcción a tu medida! Contáctanos para más detalles y para visitar esta parcela única..

Откройте для себя уникальную возможность на побережье! Этот участок, расположенный на эксклюзивном проспекте Кала Каньельес, находится всего в нескольких шагах от пляжа, предлагая уникальное месторасположение для тех, кто хочет насладиться морем и спокойствием. Хотя из окон не открывается прямой вид на океан, расположение дома не имеет себе равных и позволит вам добраться до пляжа всего за несколько минут.

Имея кадастровую площадь 507 м2 и строительные нормы, соответствующие всем требованиям градостроительства, этот участок имеет большой потенциал для развития. Минимально требуемый размер участка составляет 400 м2, что соответствует требованиям, и имеет фасад на дорогу 18,03 м, что превышает требуемый минимум в 12 м.

Уклон участка более 30% и менее 50% приводит к снижению возможности строительства на 30%, что позволяет возвести до 212,94 м2 над уровнем земли, распределенных на первом этаже (GF) и втором этаже (F). Кроме того, разрешено строительство подвала площадью до 150 м2, что идеально подходит для создания большого гаража на уровне улицы, который не учитывается в общей площади застройки.

Представьте себе возможность построить идеальный дом с огромным гаражом на уровне улицы, прямым доступом на лифте на верхний этаж и современным функциональным дизайном, позволяющим максимально эффективно использовать пространство. Этот участок дает вам возможность спроектировать индивидуальный дом в престижном месте.

Не упустите возможность жить рядом с морем, в эксклюзивном районе со всеми преимуществами индивидуального строительства! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и посещения этого уникального участка.

Discover a unique opportunity on the coast! This plot, located on the exclusive Av. Cala Canyelles, is just steps from the beach, offering an unparalleled location for those looking to enjoy the sea and tranquility. Although it doesn\'t have direct sea views, its proximity is unparalleled and will allow you to access the beach in just a few minutes.

With a cadastral area of 507 m2 and building regulations that meet all urban planning requirements, this plot offers great development potential. The minimum required plot size is 400 m2, which meets the requirements, and it has a road frontage of 18.03 m, exceeding the minimum required of 12 m.

The land\'s slope, greater than 30% and less than 50%, results in a 30% reduction in the buildable area, allowing for construction of up to 212.94 m2 above ground level, distributed across a ground floor (GF) and a first floor (LF). In addition, the construction of a basement of up to 150 m2 is permitted, ideal for creating a large garage at street level, which does not count toward the total buildable area.

Imagine the possibility of building your ideal home with a huge garage at street level, direct elevator access to the upper floor, and a modern and functional design that maximizes the space. This plot gives you the flexibility to design a custom home in a prime location.

Don\'t miss this opportunity to live near the sea, in an exclusive area with all the advantages of custom construction! Contact us for more details and to visit this unique plot.