Name: Gerona - Pals - 239m2
SKU: TR404051
Price: 420000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR404051

15 foto

Venta

Tipo de oferta

239 m²

Superficie construida

4 habs.

Habitaciones

Baños

Descripción

Español

English

W-686128. C/ Samaria , Girona (Zona: Pals )

•Precio: 420.000 €

•Estado: en buen estado

•Sup. útil: 215 m²

•Sup. construida: 239 m²

•Consumo de Energía kWh/m² Año: 229,00 kWh/m2

•Emisiones Kg CO2/m² Año: 59,00 kgCO2/m2

•Cédula de Habitabilidad: CHG Número

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)

Información importante sobre el precio

El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.

Impuesto principal (ITP)

En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:

• Hasta 600.000 € → 10%

• De 600.001 € a 900.000 € → 11%

• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%

• Más de 1.500.000 € → 13%

✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.

Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.

Otros gastos

• Notaría (escritura)

• Registro de la Propiedad

• Gestoría (opcional)

Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.

Honorarios inmobiliarios

✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)

✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales

Número Registro AICAT: 1786

Número API: 13480

Gran tenedor: No

Encantadora y exclusiva casa de pueblo totalmente reformada en el centro de Pals, en una zona muy tranquila.

La vivienda es adosada y está edificada sobre dos plantas. La planta baja está distribuida en un amplio recibidor con \"volta caltana\", una habitación que actualmente realiza las funciones de despacho, un aseo, salón con estufa de leña de unos 25 m2 con salida directa al porche y patio, cocina office totalmente equipada con salida directa al patio y la barbacoa, comedor independiente con preciosos ventanales con salida al patio, que mide 90 m2 y consta de una zona de barbacoa. Posibilidad de construir una pequeña piscina. En la planta piso un amplio hall con armarios empotrados hechos a medida distribuye el resto de estancias: 2 habitaciones dobles muy amplias con armarios empotrados, 1 baño completo con bañera, 1 estancia que actualmente es un pequeño gimnasio, 1 suitte con baño incluido. La casa dispone de calefacción de gasoil, el pavimento interior es de gres rustico y la carpinteria exterior es de madera noble con cristal doble, la casa goza de preciosos techos con vuelta catalana.

V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.

Samaria St., Girona (Area: Pals)

Price: €420,000

Condition: In good condition

Net floor area: 215 m² (o bien: Usable area)

Built area: 239 m²

Energy consumption kWh/m²/year: 229.00 kWh/m²

Emissions kg CO₂/m²/year: 59.00 kg CO₂/m²

Certificate of occupancy: CHG Number (o bien: Habitability certificate)

Resale Property Purchase (Catalonia)

Important price information

The advertised price does not include purchase taxes or additional costs.

Main tax (ITP)

Applied in Catalonia based on property price:

• Up to €600,000 → 10%

• €600,001 – €900,000 → 11%

• €900,001 – €1,500,000 → 12%

• Over €1,500,000 → 13%

✔ Reduced rates may apply in specific cases.

Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.

Other costs

• Notary

• Land Registry

• Legal/administrative services (optional)

Estimated total: 10% – 13% additional.

Agency fees

✔ Included in the price

✔ No cost for the buyer unless additional services are contracted

AICAT Registration Number: 1786

API Number: 13480

Large Property Holder: No

Charming and exclusive, fully renovated townhouse in the centre of Pals, in a very quiet area.

The property is a semi-detached house built over two floors. The ground floor is laid out with a spacious entrance hall with a vaulted ceiling, a room currently used as an office, a cloakroom, a lounge of approximately 25 m² with a wood-burning stove and direct access to the porch and courtyard, a fully fitted kitchen with direct access to the courtyard and barbecue area, and a separate dining room with beautiful windows overlooking the courtyard, barbecue. Possibility of building a small swimming pool. On the first floor, a spacious landing with bespoke built-in wardrobes leads to the remaining rooms: 2 very large double bedrooms with built-in wardrobes, 1 full bathroom with a bath, 1 room which is currently a small gym, and 1 en-suite bedroom. The house has oil heating, the interior flooring is rustic sandstone and the exterior joinery is hardwood with double glazing. The house boasts beautiful ceilings with Catalan vaulting.

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