Suelo urbano en venta en la España, Pau, ref: TR404464

VSN01. Descubre este espectacular terreno de 1.200 m2 situado en Pau, uno de los enclaves más estratégicos y con mayor encanto del Alt Empordà.

Esta parcela ofrece una panorámica difícil de igualar: una vista ininterrumpida que abarca desde la majestuosa bahía de Roses hasta la inmensidad de la plana del Empordà. Un entorno que garantiza luz natural durante todo el día y la paz que solo la Costa Brava puede ofrecer.

La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.

Detalles técnicos y potencial:~~Superficie total: 1.200 m2.

Ocupación permitida: 19% del terreno, ofreciendo un amplio espacio para diseñar una edificación integrada con el paisaje y zonas ajardinadas de ensueño.

Versatilidad de usos: Su normativa urbanística permite diversas posibilidades, siendo ideal para:~~Residencial: La construcción de una exclusiva vivienda unifamiliar de diseño.

Comercial: Un espacio de negocio único en un entorno privilegiado.

Oficinas: Un entorno de trabajo inspirador y tranquilo.

Esta propiedad no es solo una compra de terreno, es una inversión en calidad de vida y en una ubicación con proyección. La combinación de su ubicación, las vistas y la flexibilidad de usos la convierten en una pieza escasa en el mercado actual. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..