Xalet independent amb terreny en venda a la España, Begur, ref.: TR171021

Discover the new 27 luxury homes in Begur, designed to offer you an exclusive lifestyle in one of the most privileged areas of the Costa Brava!



With prices from €437,000 to €542,000, you will have the opportunity to choose the home that best suits your needs, all with exceptional features and carefully selected details. Enjoy tranquility and proximity to the best beaches, without giving up modern comforts.



QUALITY REPORT:



-Structure:

•Reinforced concrete foundation and structure in compliance with current regulations. According to the results extracted from the Geotechnical Study.

Construction control by specialized and approved laboratories.



-Roof:



•Roof with thermal insulation and double layer of waterproofing, in compliance with the CTE.



-Facades:



•Facade enclosure with a single-layer mortar finish according to the treatment and colour established in the colour chart prescribed in the

Municipal Building Regulations of the Municipality of Begur, and designed by the Faculty Management. The facades of the houses

have a high level of thermal and acoustic insulation.



-Partitions:



•Interior partitions of houses with ceramic or laminated plasterboard partitions. The dividers between houses are resolved by

factory walls, with thermal-acoustic insulation.



-Carpentry:



Exterior carpentry of aluminium with thermal break or PVC. Tilt-and-turn or sliding leaves according to typology. Blinds in bedrooms and windows of ground floor rooms. In the latter they will have a security anchor.



•Double glazing type Climalit or similar.



•Reinforced entrance door to the house on the ground floor.



•Interior carpentry on passage doors and wardrobe fronts, smooth, in white, and with chrome fittings.



•Modular block-type wardrobes, with shelf and hanging rail.



•The skirting boards of the homes will be white.



-Floors and walls:



•Living room, bedrooms, hall, distributors and kitchen floored with high-quality porcelain stoneware flooring. Walls and ceilings painted with smooth plastic paint. Kitchen with smooth plastic paint and countertop with a compact quartz furnished front.



•Bathrooms floored with high-quality porcelain stoneware flooring. Bathroom tiling with ceramic tiles.



•Porches floored with non-slip stoneware tiles.



•False ceilings in kitchen, bathrooms, hall, distributor and in areas where the passage of installations is necessary.



•Furnished kitchen, with high and low cupboards, appliances (oven, three-zone induction hob and extractor hood).



•Outdoor access areas paved with non-slip stoneware tiles on stairs and entrances.



-Sanitary ware:



•White vitrified porcelain sanitary ware.



•Resin shower trays.



•Chrome-plated single-lever taps.



-Plumbing:



The house will be provided with bi-thermal inlets for the washing machine and dishwasher, and a shut-off valve at the entrance to the house and in all wet areas.



•Hot water is produced using a high-efficiency aerothermal system.



-Air conditioning and ventilation:



•Complete installation of hot/cold air conditioning through ducts using a high-efficiency aerothermal system.



•Independent smoke outlet for kitchen extractor hood.



-Electricity:



•Complete installation in compliance with the Low Voltage Electrotechnical Regulations and other current regulations.



•Top quality interior electrical mechanisms in the home



-Telecommunications:



•All homes are equipped with the telecommunications installations required by law.



V&G Our success is achieving yours!

W-685878. ¡Descubre las nuevas 27 viviendas de lujo en Begur, diseñadas para ofrecerte un estilo de vida exclusivo en una de las zonas más privilegiadas de la Costa Brava!



Con precios desde 437.000€ hasta 542.000€, tendrás la oportunidad de elegir la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades, todas con características excepcionales y detalles cuidadosamente seleccionados. Disfruta de la tranquilidad y la proximidad a las mejores playas, sin renunciar a las comodidades modernas.



MEMORIA DE CALIDADES:



-Estructura:

•Cimentación y estructura de hormigón armado en cumplimiento de normativa vigente. Según los resultados extraídos del Estudio Geotécnico.

Control de obra por laboratorios especializados y homologados.



-Cubierta:



•Cubierta con aislamiento térmico y doble capa de impermeabilización, en cumplimiento del CTE.



-Fachadas:



•Cerramiento de fachadas con acabado de mortero monocapa según el tratamiento y color establecido en la carta cromática prescrita en las

Ordenanzas Municipales Reguladoras de la Edificación del Municipio de Begur, y diseño de la Dirección Facultativa. Las fachadas de las viviendas

cuentan con un alto nivel de aislamiento térmico y acústico.



-Tabiquería:



•Particiones interiores de viviendas con tabiquería cerámica o de placas de yeso laminado. Las divisorias entre viviendas se resuelven mediante

pared de fábrica, con aislamiento térmico-acústico.



-Carpinterías:



Carpintería exterior de aluminio con rotura de Puente térmico o de PVC. Hojas oscilobatientes o correderas según tipología. Persianas en dormitorios y ventanas de estancias de planta baja. En estas últimas contarán con anclaje de seguridad.



•Doble acristalamiento tipo Climalit o similar.



•Puerta blindada de entrada a vivienda en planta baja.



•Carpintería interior en puertas de paso y frentes de armario, lisas, en color blanco, y con herrajes cromados.



•Armarios modulares tipo block, con estante y barra de colgar.



•Los rodapiés de las viviendas serán de color blanco.



-Pavimentos y paredes:



•Salón, dormitorios, vestíbulo, distribuidores y cocina solados con pavimento de gres porcelánico de alta calidad. Paredes y techos pintados con

pintura plástica lisa. Cocina con pintura plástica lisa y encimera con vuelta en frente amueblado de cuarzo compacto.



•Cuartos de baño solados con pavimento de gres porcelánico de alta calidad. Alicatados de baños con plaqueta cerámica.



•Porches solados con baldosa de gres antideslizante.



• Falsos techos en cocina, cuartos de baño, vestíbulo, distribuidor y en zonas donde sea necesario el paso de instalaciones.



•Cocina amueblada, con armarios altos y bajos, electrodomésticos (horno, placa de inducción de tres zonas y campana extractora).



•Zonas exteriores de acceso soladas con baldosa de gres antideslizante en escaleras y accesos.



-Sanitarios:



•Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada blanca.



•Platos de ducha de resina.



•Grifería monomando cromada.



-Fontanería:



Se proporcionará a la vivienda de tomas bitermas para lavadora y lavavajillas, y llave de corte a la entrada de la vivienda y en todos los núcleos húmedos.



•La producción de agua caliente se realiza mediante sistema de aerotermia de alta eficiencia.



-Climatización y ventilación:



•Instalación completa de climatización de Aire Acondicionado frío/calor por conductos mediante sistema de aerotermia de alta eficiencia.



•Salida de humos independiente para campana extractora de cocina.



-Electricidad:



•Instalación completa en cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y demás normativa vigente.



•Mecanismos eléctricos interiores de vivienda de primera calidad



-Telecomunicaciones:



•Todas las viviendas están dotadas de las instalaciones de telecomunicaciones que exige la Ley.







V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.