Xalet independent amb terreny en venda a la España, Begur, ref.: TR205135

Address: Clavells St., Girona (Area: Begur)

Price: €1,500,000

Condition: In very good condition

Net Floor Area: 450 m²

Built Area: 499 m²

Energy Consumption: 222.00 kWh/m² year (Rating: E)

Emissions: 59.00 kg CO2/m² year (Rating: E)

Certificate of Occupancy: CHG Number



Resale Property Purchase (Catalonia)

Important price information

The advertised price does not include purchase taxes or additional costs.

Main tax (ITP)

Applied in Catalonia based on property price:

• Up to €600,000 → 10%

• €600,001 – €900,000 → 11%

• €900,001 – €1,500,000 → 12%

• Over €1,500,000 → 13%

✔ Reduced rates may apply in specific cases.

Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.

Other costs

• Notary

• Land Registry

• Legal/administrative services (optional)

Estimated total: 10% – 13% additional.

Agency fees

✔ Included in the price

✔ No cost for the buyer unless additional services are contracted

AICAT Registration Number: 1786

API Number: 13480

Large Property Holder: No



House with incredible sea views in Aiguablava (Begur)

This impressive property of 2,000 m² of land is located in the prestigious area of Ses Costes, offering a spectacular view over the Aiguablava bay from all rooms. The house, with a rustic and stately style, is distributed over three floors and offers large and comfortable spaces on each level.



The main entrance receives us where an elegant hall leads to an office and a spacious living-dining room with fireplace. This space is open to a large terrace with stunning sea views. The main kitchen, fully equipped and functionally located next to a laundry room, has direct access to a terrace with pergola and an outdoor kitchen, ideal for enjoying outside meals. On this floor there are also two bedrooms with private bathrooms, built-in wardrobes and sea views, ensuring maximum comfort and privacy.



On the second floor there are two additional suites, each with a dressing room and full bathroom, offering splendid sea views from the rooms. On this level there is also a cellar with direct access to the garden, as well as an independent apartment with entrance from the garden, which includes a living-dining room with kitchen, a double bedroom and a full bathroom, ideal for guests or service personnel.



On the third floor there is an open-plan studio with a small kitchen and a bathroom with a shower, perfect as an office or leisure space. This studio has independent access from the street and direct access to the pool, thus offering total flexibility to the occupants.

V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-685913. C/ Clavells , Girona (Zona: Begur )

•Precio: 1.500.000 €

•Estado: en muy buen estado

•Sup. útil: 450 m²

•Sup. construida: 499 m²

•Consumo de Energía kWh/m² Año: 222,00 kWh/m2 E

•Emisiones Kg CO2/m² Año: 59,00 kgCO2/m2 E

•Cédula de Habitabilidad: CHG Número

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)

Información importante sobre el precio

El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.

Impuesto principal (ITP)

En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:

• Hasta 600.000 € → 10%

• De 600.001 € a 900.000 € → 11%

• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%

• Más de 1.500.000 € → 13%

✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.

Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.

Otros gastos

• Notaría (escritura)

• Registro de la Propiedad

• Gestoría (opcional)

Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.

Honorarios inmobiliarios

✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)

✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales

Número Registro AICAT: 1786

Número API: 13480

Gran tenedor: No

Casa con increíbles vistas al mar en Aiguablava ( Begur)



Esta impresionante propiedad de 2.000 m² de terreno se encuentra en la prestigiosa zona de Ses Costes, ofreciendo una vista espectacular sobre la bahía de Aiguablava desde todas las habitaciones. La casa, de estilo rústico y señorial, se distribuye en tres plantas y ofrece espacios amplios y cómodos en cada nivel.



La entrada principal nos recibe un elegante recibidor conduce a un despacho ya un amplio salón-comedor con chimenea. Este espacio está abierto a una gran terraza con impresionantes vistas al mar. La cocina principal, totalmente equipada y situada funcionalmente junto a un lavadero, tiene acceso directo a una terraza con pérgola y una cocina exterior, ideal para disfrutar de comidas exteriores. En esta planta también hay dos habitaciones con baño privado, armarios empotrados y vistas al mar, asegurando el máximo confort e intimidad.



En la segunda planta encontramos dos suites adicionales, cada una con vestidor y baño completo, que ofrecen espléndidas vistas al mar desde las habitaciones. En este nivel también existe una cava con acceso directo al jardín, así como un apartamento independiente con entrada desde el jardín, que incluye un salón-comedor con cocina, una habitación doble y un baño completo, ideal para invitados o personal de servicio .



En la tercera planta se encuentra un estudio diáfano con una pequeña cocina y un baño con ducha, perfecto como oficina o espacio de ocio. Este estudio dispone de acceso independiente desde la calle y acceso directo a la piscina, ofreciendo así una total flexibilidad a los ocupantes.

Todas las estancias, excepto el estudio de la tercera planta, están equipadas con aire acondicionado y calefacción de gasoil, asegurando el máximo confort durante todo el año. En el exterior, un jardín privado y una magnífica piscina con vistas al mar crean un entorno ideal para relajarse u organizar eventos al aire libre. La propiedad también incluye dos garajes con capacidad para vehículos grandes, con la posibilidad de añadir espacios de almacenamiento adicionales.



Esta casa exclusiva con vistas al mar en Ses Costes es ideal para aquellos que buscan una propiedad de lujo en un entorno tranquilo, con numerosas posibilidades de personalización según los gustos del nuevo propietario.



V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.