Name: Gerona - l'Escala - 1048m2
SKU: TR404912
Price: 645000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR404912

52 foto

Venda

Tipus d'oferta

179 m²

Superfície construïda

3 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

~House of 179 m2 built (107 m2 useful) located on a large plot of 1,048 m2, with 3 bedrooms, 2 bathrooms and 1 toilet, terrace, with independent apartment and garage for 2 cars. A property with many possibilities in a quiet and natural environment.

From the outside, the house stands out for its large garden area with native vegetation, ideal to enjoy nature, privacy and outdoor in a privileged environment.

On the main floor we find two double bedrooms, two full bathrooms, an equipped independent kitchen, a living room, a dining room and a large terrace overlooking the large plot of the property.~On the upper floor there is an additional double bedroom and a bathroom.

On the ground floor, independently, ideal for use of guest accommodation, office, workshop or any other project. This apartment has two rooms (one with an office kitchen), a bathroom, a cellar and access to the garage.~The garage can accommodate two vehicles and storage space. ~~We especially like the location in a very quiet area, the width of the land surrounded by nature and the many possibilities offered by the independent apartment.

Located in Puig Sec, next to the area of Montgó, the house is just 1,300 meters from the beach of Montgó and very close to the natural park of Montgrí, an ideal environment for nature lovers and calm, with easy access to the service area of Montgo and the center of L\'Escala.

For more information or to arrange a visit, you can contact us.

*Transparency and Breakdown of Costs Clause (Law 10/2025)~SALE PRICE: €645,000 + costs~In compliance with Law 10/2025, the stated price does not include the taxes and costs associated with the purchase:~– General Property Transfer Tax (ITP): 11% on €645,000. The tax will be calculated on the higher of the cadastral reference value or the sale price.~– Notary, Land Registry and Administrative Fees: approximately between 1.5% and 2%. Fees are regulated according to official tariffs (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989).~– Agency Fees: included in the sale price.~Further information on taxes and tax reductions can be found on the website of the Catalan Tax Agency: atc.gencat.cat.~

GIR00709. Casa de 179 m2 construidos (107 m2 útiles) situada en una gran parcela de 1.048 m2, con 3 dormitorios, 2 baños y 1 aseo, terraza, con apartamento independiente y garaje para 2 coches. Una propiedad con muchas posibilidades en un entorno tranquilo y natural.~Desde el exterior, la casa destaca por su amplia zona ajardinada con vegetación autóctona, ideal para disfrutar de la naturaleza, privacidad y del aire libre en un entorno privilegiado.~En la planta principal encontramos dos dormitorios dobles, dos baños completos, cocina independiente equipada, un salón, un comedor y una gran terraza con vistas a la gran parcela de la propiedad.~En la planta superior hay un dormitorio doble adicional y un baño.~En la planta baja, de forma independiente, ideal para el uso de alojamiento de invitados, oficina, taller o cualquier otro proyecto. Este apartamento tiene dos habitaciones (una con cocina tipo oficina), un baño, una bodega y acceso al garaje.~El garaje puede acomodar dos vehículos y espacio de almacenamiento. ~~Nos gusta especialmente la ubicación en una zona muy tranquila, el ancho del terreno rodeado de naturaleza y las muchas posibilidades que ofrece el apartamento independiente.

Situada en Puig Sec, junto a la zona de Montgó, la casa se encuentra a tan solo 1.300 metros de la playa de Montgó y muy cerca del parque natural del Montgrí, un entorno ideal para los amantes de la naturaleza y la calma, con fácil acceso a la zona de servicios de Montgo y al centro de L\'Escala.

Para más información o para organizar una visita, puedes contactarnos~*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 645.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 11% sobre 645.000 €. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~ ~.