Name: Gerona - Ventalló - 442m2
SKU: TR390432
Price: 565000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR390432

15 foto

Venda

Tipus d'oferta

195 m²

Superfície construïda

4 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

Elegant detached house built in 2006 that combines the charm of natural stone with a modern, bright, and functional interior design. Located in a quiet residential area, it offers the ideal balance between privacy, natural surroundings, and proximity to the sea.~The property has 195 m2 of living space on a 430 m2 plot, distributed over two floors. The ground floor features a spacious living-dining room with a fireplace, a separate fully equipped kitchen, a bedroom with built-in wardrobes (currently used as an office), a full bathroom with shower, and a bright, glass-enclosed room overlooking the garden, perfect as a relaxation area or summer dining space. The upper floor offers three double bedrooms (one of which is a suite) with access to a private terrace overlooking the landscape, and an additional bathroom.~The exterior of the house features a private swimming pool, a chill-out area, a built-in barbecue, and a low-maintenance garden that ensures privacy and tranquility. The property includes a private garage. It features a natural stone facade, Catalan vaulted ceilings with exposed beams, rustic floors, double-glazed windows, radiator heating, air conditioning, and excellent orientation that provides abundant natural light.~Prime location: just minutes from the beaches of L’Escala, Sant Martí d’Empúries, and Sant Pere Pescador; close to Figueres and Girona, and just over an hour from Barcelona.~Contact us and we\'ll show you around!~*In accordance with Law 3/2017 of 13 February, the Civil Code of Catalonia, which regulates consumer information in the sale of residential properties, please note that the price indicated does not include costs arising from the transaction, such as notary fees, land registry fees and applicable taxes (Transfer Tax or VAT and Stamp Duty), nor other costs inherent to the sale or, where applicable, those arising from financing.~*The surface areas stated are for illustrative purposes only and are approximate.~*Energy Certificate: F-232 (consumption) E-47 (emissions)~*Certificate Number: G

SYH00580. Elegante vivienda unifamiliar construida en 2006 que combina el encanto de la piedra natural con un diseño interior moderno, luminoso y funcional. Situada en una tranquila zona residencial, ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, entorno natural y proximidad al mar.~La propiedad dispone de 195 m2 construidos sobre una parcela de 430 m2, distribuidos en dos plantas. En la planta baja cuenta con amplio salón-comedor con chimenea, cocina independiente equipada, una habitación con armarios de pared (actualmente convertida en una oficina) un baño completo con ducha y una luminosa sala acristalada con vistas al jardín, perfecta como zona de relax o comedor de verano. La planta superior ofrece tres habitaciones dobles (una de ellas tipo suite) con salida a una terraza privada con vistas al paisaje y un baño más.~El exterior de la casa ofrece piscina privada, zona chill-out, barbacoa de obra, y jardín de bajo mantenimiento que garantiza privacidad y armonía. La vivienda incluye garaje cerrado ~Destaca por su fachada de piedra natural, techos con volta catalana y vigas vistas, suelos rústicos, cerramientos con doble acristalamiento, calefacción por radiadores, aire acondicionado y excelente orientación que aporta gran luminosidad.~Ubicación privilegiada: a pocos minutos de las playas de L’Escala, Sant Martí d’Empúries y Sant Pere Pescador; cerca de Figueres y Girona, y a poco más de una hora de Barcelona.~Contácta con nosotros y te acompañamos a visitarla!!!~*En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se regula la información al consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa ni, en su caso, los derivados de la financiación.~*Las superfícies expresadas tienen caracter descriptivo y son aproximadas.~*Certificado energético: F-232 (consumo) E-47 (emisiones)~*Cédula: G.