Name: Girona - Palafrugell - 242 m²
SKU: TR431036
Price: 290000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

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Ref: TR431036

Descripció

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HOUSE TO BE RENOVATED, WITH COMMERCIAL SPACE AND A LARGE TERRACE IN THE CENTER OF PALAFRUGELL

A great investment opportunity in the heart of Palafrugell, in the Baix Empordà region!

Located in a highly central area—just a two-minute walk from the town center—this property offers a wealth of possibilities. It is ideal for those looking to combine a home with a business, as well as for investors.

The property is laid out over several floors:

GROUND FLOOR – COMMERCIAL SPACE

This level features a spacious commercial area of approximately 120 m², complete with a restroom. It is a versatile space with great potential for a commercial or professional venture, or it could be adapted for various other projects.

FIRST FLOOR – RESIDENTIAL UNIT

Accessed via a separate staircase, this residential unit includes:

An entrance hall, a living-dining room with a fireplace, a separate kitchen, four bedrooms, and two bathrooms.

The residence requires a full renovation, offering the perfect opportunity to design and tailor the space entirely to the tastes and needs of its future owners.

TOP FLOOR – LARGE TERRACE

On the top level, there is a magnificent terrace with views of the church—an ideal space for enjoying the outdoors and the charm of the surrounding area.

A PROPERTY WITH ENDLESS POSSIBILITIES

An excellent opportunity to create a custom-designed home while maintaining a business on the same premises, or to develop a compelling investment project in a prime location.

Don’t miss out on this opportunity in the center of Palafrugell!

V&G ¡ Our success is to achieve yours!

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W-256372. CASA CON LOCAL COMERCIAL Y GRAN TERRAZA EN EL CENTRO DE PALAFRUGELL

¡Gran oportunidad de inversión en pleno corazón de Palafrugell, en el Baix Empordà!

Situada en una zona muy céntrica, a tan solo dos minutos a pie del centro del pueblo, encontramos esta propiedad con múltiples posibilidades, ideal tanto para quienes buscan combinar vivienda y negocio como para inversores.

La propiedad se distribuye en varias plantas:

PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL

Dispone de un amplio local de aproximadamente 120 m², con aseo. Un espacio con muchas posibilidades para desarrollar una actividad comercial, profesional o adaptarlo a diferentes proyectos.

PRIMERA PLANTA – VIVIENDA

Con entrada independiente mediante escaleras, encontramos una vivienda que cuenta con:

Recibidor, saón comedor con chimenea, cocina independiente, cuatro dormitorios, dos baños.

La vivienda necesita una reforma integral, ofreciendo la oportunidad de diseñarla y adaptarla completamente al gusto y las necesidades de sus futuros propietarios.

PLANTA SUPERIOR – GRAN TERRAZA

En la última planta encontramos una magnífica terraza con vistas a la iglesia, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y del encanto del entorno.

UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES

Una excelente oportunidad para crear una vivienda a medida y disponer de un negocio en la misma finca, o bien desarrollar un interesante proyecto de inversión en una ubicación privilegiada.

¡No dejes escapar esta oportunidad en el centro de Palafrugell!

C/ Torres i Jonama

•Precio: 290000

•Estado: a reformar

•Superficie construida: 242 m²

•Consumo energético F 315 (kWh/m² al año):

•Emisiones f 66 (kg de CO₂/m² al año):

• Compra de una vivienda de segunda mano (Cataluña)

Información importante sobre el precio

El precio publicado no incluye los gastos de compra ni los impuestos.

Impuesto principal (ITP)

En Cataluña, se aplica en función del precio de la vivienda:

* Hasta 600 000 € → 10 %

* De 600 001 € a 900 000 € → 11 %

* De 900.001 € a 1.500.000 € → 12 %

* Más de 1.500.000 € → 13 %

✔️ Pueden aplicarse tipos reducidos (5 %, 7 %, 3 % o 4 %) en función del perfil del comprador o de la vivienda.

Se calcula sobre el mayor de los siguientes importes: el precio de compra o el valor de referencia del Registro de la Propiedad.

Otros gastos

* Notario (escritura)

* Registro de la Propiedad

* Abogado especializado en transmisiones inmobiliarias (opcional)

Total aproximado: entre un 10 % y un 13 % adicional.

Comisión de la agencia inmobiliaria

✔️ Incluida en el precio (a cargo del vendedor)

✔️ Sin coste para el comprador, salvo por servicios adicionales

Número de registro en la AICAT: 1786

Número API: 13480

Accionista mayoritario: no

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