Xalet independent amb terreny en venda a España, Palafrugell, ref.: TR431036

W-256372. CASA CON LOCAL COMERCIAL Y GRAN TERRAZA EN EL CENTRO DE PALAFRUGELL



¡Gran oportunidad de inversión en pleno corazón de Palafrugell, en el Baix Empordà!



Situada en una zona muy céntrica, a tan solo dos minutos a pie del centro del pueblo, encontramos esta propiedad con múltiples posibilidades, ideal tanto para quienes buscan combinar vivienda y negocio como para inversores.

La propiedad se distribuye en varias plantas:



PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL

Dispone de un amplio local de aproximadamente 120 m², con aseo. Un espacio con muchas posibilidades para desarrollar una actividad comercial, profesional o adaptarlo a diferentes proyectos.



PRIMERA PLANTA – VIVIENDA

Con entrada independiente mediante escaleras, encontramos una vivienda que cuenta con:

Recibidor, saón comedor con chimenea, cocina independiente, cuatro dormitorios, dos baños.



La vivienda necesita una reforma integral, ofreciendo la oportunidad de diseñarla y adaptarla completamente al gusto y las necesidades de sus futuros propietarios.



PLANTA SUPERIOR – GRAN TERRAZA



En la última planta encontramos una magnífica terraza con vistas a la iglesia, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y del encanto del entorno.



UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES



Una excelente oportunidad para crear una vivienda a medida y disponer de un negocio en la misma finca, o bien desarrollar un interesante proyecto de inversión en una ubicación privilegiada.



¡No dejes escapar esta oportunidad en el centro de Palafrugell!



C/ Torres i Jonama

•Precio: 290000

•Estado: a reformar

•Superficie construida: 242 m²

•Consumo energético F 315 (kWh/m² al año):

•Emisiones f 66 (kg de CO₂/m² al año):

• Compra de una vivienda de segunda mano (Cataluña)

Información importante sobre el precio

El precio publicado no incluye los gastos de compra ni los impuestos.

Impuesto principal (ITP)

En Cataluña, se aplica en función del precio de la vivienda:

* Hasta 600 000 € → 10 %

* De 600 001 € a 900 000 € → 11 %

* De 900.001 € a 1.500.000 € → 12 %

* Más de 1.500.000 € → 13 %

✔️ Pueden aplicarse tipos reducidos (5 %, 7 %, 3 % o 4 %) en función del perfil del comprador o de la vivienda.

Se calcula sobre el mayor de los siguientes importes: el precio de compra o el valor de referencia del Registro de la Propiedad.

Otros gastos

* Notario (escritura)

* Registro de la Propiedad

* Abogado especializado en transmisiones inmobiliarias (opcional)

Total aproximado: entre un 10 % y un 13 % adicional.

Comisión de la agencia inmobiliaria

✔️ Incluida en el precio (a cargo del vendedor)

✔️ Sin coste para el comprador, salvo por servicios adicionales

Número de registro en la AICAT: 1786

Número API: 13480

Accionista mayoritario: no



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