Xalet independent amb terreny en venda a la España, Pals, ref.: TR222496

Address: Bruselas St., Girona (Area: Pals)

Price: €949,000

Condition: In very good condition

Net area: 340 m²

Built area: 377 m²

Energy consumption: kWh/m² year (Rating: G)

Emissions: kg CO2/m² year (Rating: G)

Occupancy Certificate: CHG Number



Resale Property Purchase (Catalonia)

Important price information

The advertised price does not include purchase taxes or additional costs.

Main tax (ITP)

Applied in Catalonia based on property price:

• Up to €600,000 → 10%

• €600,001 – €900,000 → 11%

• €900,001 – €1,500,000 → 12%

• Over €1,500,000 → 13%

✔ Reduced rates may apply in specific cases.

Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.

Other costs

• Notary

• Land Registry

• Legal/administrative services (optional)

Estimated total: 10% – 13% additional.

Agency fees

✔ Included in the price

✔ No cost for the buyer unless additional services are contracted

AICAT Registration Number: 1786

API Number: 13480

Large Property Holder: No



House in Pals with sea views (Costa Brava)



The property is located in one of the quietest areas of Pals, a famous medieval village with a special charm. Here you\'ll find its large, expansive beach perfect for water sports, as well as two golf courses, shops, restaurants, and more. The house offers fantastic 180º panoramic views of the mountains and the sea.



With a south-facing orientation, the property enjoys sunshine throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere. The property, with a total area of 377 m², comprises two separate houses and an apartment, each with its own independent entrance. This property is ideal for a family or several families, or as an investment for annual rental. All of this is situated on a large plot of 1,245.81 m² with access from two streets.



The main house comprises: an eat-in kitchen with access to a terrace with a barbecue and sea views, a living-dining room with a fireplace and access to a terrace with mountain and sea views, three double bedrooms, one of which has access to a large terrace with spectacular mountain views, two bathrooms, and a guest toilet.



The second house features: a living-dining room with an open-plan kitchen and access to a large terrace, a living-dining room with access to a terrace and spectacular views of the sea, the Medes Islands, and the mountains, another double bedroom, and a full bathroom.



The third apartment offers a cozy living-dining room, an open-plan kitchen, a double bedroom, and a bathroom with a shower.



Outside, you can relax by the beautiful private pool and surrounded by lush vegetation and lovely flowers.



The property also includes a spacious garage with room for several cars, easily accessible via a ramp from the street below, providing convenience and security for your vehicles. In short, this detached house is an exceptional opportunity to enjoy stunning views, a comfortable lifestyle, and the potential to generate additional income with the separate apartments. It features solar panels and double-glazed windows throughout.





V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-685921. C/ Bruselas , Girona (Zona :Pals )

•Precio: 949.000 €

•Estado: en muy buen estado

•Sup. útil: 340 m²

•Sup. construida: 377 m²

•Consumo de Energía kWh/m² Año: kWh/m2 G

•Emisiones Kg CO2/m² Año: kgCO2/m2 G

•Cédula de Habitabilidad: CHG Número



Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)

Información importante sobre el precio

El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.

Impuesto principal (ITP)

En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:

• Hasta 600.000 € → 10%

• De 600.001 € a 900.000 € → 11%

• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%

• Más de 1.500.000 € → 13%

✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.

Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.

Otros gastos

• Notaría (escritura)

• Registro de la Propiedad

• Gestoría (opcional)

Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.

Honorarios inmobiliarios

✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)

✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales

Número Registro AICAT: 1786

Número API: 13480

Gran tenedor: No

Casa en Pals con vistas al mar, ( Costa Brava)



La propiedad está ubicada en una de las zonas más tranquilas de Pals, famoso pueblo medieval con un encanto especial, podemos encontrar su gran y extensa playa donde practicar deportes acuáticos, encontramos tambien dos campos de golf, comercios, restaurantes, etc....

La casa ofrece una fantástica vista panorámica de 180ºa la montaña y al mar.



Con una orientación sur, la propiedad disfruta del sol durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La propiedad, con una superficie total de 377 m2, consta de tdos casas y un apartamento independientes con entradas independientes totalmente . Esta propiedad es ideal para una familia o varias familias, o si se desea como inversión para alquilar anual . Todo esto sobre una amplia parcela de 1.245,81 m2 con entrada por dos calles.

La casa principal consta de : cocina office con salida a terraza con barbacoa con vistas al mar, salón comedor con chimenea y salida a terraza con vistas a la montaña y al mar, tres dormitorios dobles uno de ellos con salida a una gran terraza con vistas espectaculares a montaña, dos baños y un aseo de cortesia.

En la casa segunda : encontramos salón comedor con cocina abierta y salida a una gran terraza , salón comedor con salida a terraza y vistas espectaculares al mar y las islas medas , así como a la montaña,otro dormitorio doble y un baño completo.

El tercer apartamento ofrece un acogedor salón comedor, una cocina abierta, un dormitorio doble y un baño con ducha.



En el exterior, podrás relajarte junto a la bonita piscina privada así como de su extensa vegetación con bonitas flores.



La propiedad también cuenta con un amplio garaje con capacidad para varios coches, al que se accede fácilmente mediante una rampa desde la calle de abajo, brindando comodidad y seguridad para tus vehículos.

En resumen, esta casa unifamiliar es una oportunidad excepcional para disfrutar de unas vistas impresionantes, un estilo de vida confortable y la posibilidad de generar ingresos adicionales con los apartamentos independientes.

Cuenta con placas solares i todas las ventanas con doble acristalamiento.



V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.