Name: Жирона - Roses - 66m2
SKU: TR409837
Price: 299000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR409837

24 foto

Venda

Tipus d'oferta

66 m²

Superfície construïda

2 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

Located in Santa Margarita, in Roses, this charming house with a mooring of 8 x 3 meters enjoys a pleasant setting in the heart of the marina, ideal for fully enjoying the Costa Brava and nautical activities.

In perfect condition, the house offers functional and comfortable spaces. On the first floor, you will find two bedrooms as well as a modern bathroom with a shower. The ground floor features a pleasant living room with an equipped kitchen, designed for a practical and cozy daily living.

The outdoor space extends with a 17 m² terrace, ideal for sharing meals outdoors or enjoying the Mediterranean climate in a tranquil environment.

Thanks to its private mooring, this house represents a great opportunity for boat lovers who wish to have direct access to the channels of Santa Margarita.

A carefully maintained and easy-to-live-in property, located in a sought-after area of Roses.

In accordance with current regulations, please note that the owner does not hold the status of a large property owner. Pursuant to Article 20.1 of the Spanish General Law for the Defense of Consumers and Users (TRLGDCU), the property price does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Transfer Tax (ITP) or, as applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), according to the current rate, in addition to notary and registration fees (subject to applicable tariffs).

Cèdula: CHG

Código Certificado Energético: 070L1978MIW

CBR-6474. Ubicada en Santa Margarita, en Roses, esta encantadora casa con un amarres de 8 x 3 metros disfruta de un entorno agradable en el corazón de la marina, ideal para disfrutar plenamente de la Costa Brava y de las actividades náuticas.

En perfecto estado, la casa ofrece espacios funcionales y cómodos. En la primera planta, encontrará dos habitaciones así como un baño moderno con ducha. La planta baja acoge una agradable sala de estar con cocina equipada, pensada para un día a día práctico y acogedor.

El espacio exterior se extiende con una terraza de 17 m², ideal para compartir comidas al aire libre o disfrutar del clima mediterráneo en un ambiente tranquilo.

Gracias a su amarres privado, esta casa representa una buena oportunidad para los amantes del barco que deseen disfrutar de un acceso directo a los canales de Santa Margarita.

Un inmueble cuidadosamente mantenido y fácil de habitar, situado en un sector demandado de Roses.

De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente

Cèdula: CHG

Código Certificado Energético: 070L1978MIW.