Casa de camp amb terreny en venda a España, Sant Feliu de Guíxols, ref.: TR383269

V-1918SG. (Oportunidad Off Market)

Esta magnifica propiedad para convertir en hotel turistico Boutique, mantiene su historia intacta, a solo 700 metros de la playa, un edificio emblematico de la zona por su historia, mira las caracteristicas, si deseas saber su origen, contacta con nosotros te encantara!!!

1.Sant Feliu de Guíxols | Centro urbano consolidado

2.Activo Singular: Solar urbano con construcciones existentes

Tipología: Activo mixto con potencial residencial

Estado: Finca con edificación consolidada

________________________________________

Datos clave del activo

• Superficie de parcela: 1.044 m²

• Superficie construida total: ~600 m²

• 260 m² nave / fábrica

•240 m² vivienda y anexos

• Dos referencias catastrales dentro de la misma finca

• Edificabilidad: 100 % (según planeamiento vigente)

________________________________________ Enfoque urbanístico

•Parcela ya edificada y consolidada

•Posibilidad de:

•mantenimiento y reforma

•rehabilitación integral

reordenación del activo según normativa

•Activo adecuado para operadores con visión de reposicionamiento

3.(La edificabilidad reconocida está condicionada a la normativa urbanística y a la edificación existente)

________________________________________

Puntos fuertes del activo

• Ubicación céntrica y consolidada

• Parcela de gran tamaño para el núcleo urbano

• Diversidad de usos existentes

• Activo con recorrido para rehabilitación o transformación

• Interesante para inversor patrimonial o promotor especializado

________________________________________

Perfil de comprador

•Inversores patrimonialistas

•Promotores residenciales

•Operadores de rehabilitación

•Family offices

•Proyectos mixtos (residencial / terciario)

________________________________________

Situación de la operación

•Operación off-market

•Información ampliada bajo NDA

•Documentación catastral y urbanística disponible para comprador cualificado

________________________________________.