Загородный дом с участком на продажу по адресу España, Сант-Фелиу-де-Гишольс, код TR383269

V-1918SG. (Oportunidad Off Market)

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1.Sant Feliu de Guíxols | Centro urbano consolidado

2.Activo Singular: Solar urbano con construcciones existentes

Tipología: Activo mixto con potencial residencial

Estado: Finca con edificación consolidada

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Datos clave del activo

• Superficie de parcela: 1.044 m²

• Superficie construida total: ~600 m²

• 260 m² nave / fábrica

•240 m² vivienda y anexos

• Dos referencias catastrales dentro de la misma finca

• Edificabilidad: 100 % (según planeamiento vigente)

________________________________________ Enfoque urbanístico

•Parcela ya edificada y consolidada

•Posibilidad de:

•mantenimiento y reforma

•rehabilitación integral

reordenación del activo según normativa

•Activo adecuado para operadores con visión de reposicionamiento

3.(La edificabilidad reconocida está condicionada a la normativa urbanística y a la edificación existente)

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Puntos fuertes del activo

• Ubicación céntrica y consolidada

• Parcela de gran tamaño para el núcleo urbano

• Diversidad de usos existentes

• Activo con recorrido para rehabilitación o transformación

• Interesante para inversor patrimonial o promotor especializado

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Perfil de comprador

•Inversores patrimonialistas

•Promotores residenciales

•Operadores de rehabilitación

•Family offices

•Proyectos mixtos (residencial / terciario)

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Situación de la operación

•Operación off-market

•Información ampliada bajo NDA

•Documentación catastral y urbanística disponible para comprador cualificado

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