Xalet independent amb terreny en venda a la España, Santa Cristina d'Aro, ref.: TR221189

Address: Salvador Espriu St., Girona (Area: Santa Cristina d\'Aro)Price: €975,000Condition: In good conditionNet area: 309 m²Built area: 343 m²Energy consumption: 324.00 kWh/m² year (Rating: G)Emissions: 85.00 kg CO2/m² year (Rating: G)Occupancy Certificate: CHG Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoRustic stone house surrounded by nature in Solius (Baix Empordà)Surrounded by a 16,863m2 plot of holm oaks and pine trees, we find this beautiful rustic stone house of 343 m2 built.The property is distributed on a single floor, which consists of 5 bedrooms, one of them is a suite, a full bathroom and a guest toilet, we find a fully equipped kitchen with access to the garden and pool, laundry area inside. From the house, we also find a beautiful living room with a large fireplace where we can access through a summer porch to the outside area of the splendid garden.The farm has a flat land, with large pine forests where we can enjoy the luxury of the nature that surrounds the property, it also has a water well, ideal for having a farm or horses. Closed garage for two cars.It also has oil heating, a fully fenced property ideal for keeping animals, surrounded by nature and just five minutes by car from the town of Santa Cristina D\'aro.And about 10 minutes from the town of Playa de Aro, and its beaches.Good access to the A-7 highway, golf courses, as well as approx. 30 minutes. the AVE station in Girona or the Girona AirportDo not hesitate to contact us for a visit, you will love it!!!V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-685920. C/ Salvador Espriu , Girona (Zona: Santa Cristina d´Aro )•Precio: 975.000 €•Estado: en buen estado •Sup. útil: 309 m²•Sup. construida: 343 m²•Consumo de Energía kWh/m² Año: 324,00 kWh/m2 G•Emisiones Kg CO2/m² Año: 85,00 kgCO2/m2 G•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoCasa rústica de piedra en plena naturaleza en Solius (Baix Empordà)Rodeada de un terreno de 16.863m2 de encinas y pinedas encontramos ésta bonita casa rústica de piedra de 343 m2 contruidos.La propiedad se distribuye en una sola planta , la cual consta de 5 dormitorios , una de ellas es suite, un baño completo y un aseo de cortesia, encontramos una cocina office totalmente equipada con salida al jardin y a la piscina, zona lavadero en el interior de la vivienda, hallamos también un bonito salón comedor con gran chimenea donde podemos acceder a través de un porche de verano a la zona exterior del expléndido jardin .La finca dispone de un terreno plano , con grandes pinedas donde nos permite disfrutar del lujo de la naturaleza que rodea la propiedad, dispone también de pozo de agua, ideal para tener granja o caballos. Garaje cerrado para dos coches .Dispone también de calefacción gasoil, finca totalmente vallada ideal para tener animales, en plena naturaleza y a escasos cinco minutos en coche del pueblo de Santa Cristina D´aro.Y a unos 10 minutos de la población de Playa de Aro, y sus playas.Buen acceso a autopista A-7 , campos de golf, así como a 30 minutos aprox. la estación de Ave en Girona o del Aeropuerto de GironaNo dude en contactarnos para una visita , le encantará!!!V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.