Name: Girona - Sarrià de Ter - 315 m²
SKU: TR430121
Price: 325000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR430121

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Descripció

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Discover this unique stone property built in the traditional Catalan farmhouse (masia) style, located in Sarrià de Ter, in a privileged setting right next to the Ter River and just minutes away from the city of Girona. A property full of character, history, and enormous potential to become a one-of-a-kind home or an attractive personal or professional project.

The property, which formerly operated as a restaurant, is spread over a ground floor of approximately 155 m2 built area and a first floor of approximately 90 m2 built area, both featuring completely open-plan spaces. This offers high design and layout flexibility tailored to the buyer\'s needs. Additionally, it features a basement floor of approximately 70 m2, ideal for use as a wine cellar, storage area, or multipurpose space.

The home retains all the charm of traditional architecture, featuring beautifully restored stone walls in perfect condition and a classic tiled roof, ensuring both strength and authenticity.

Outdoors, the property features a spacious courtyard of approximately 175 m2, fully paved with traditional terracotta tiles. It offers endless possibilities: parking area for one or multiple vehicles, a terrace, a garden, or an outdoor leisure space.

The photo gallery includes floor plans showing the approximate area and current layout of the property.

An exceptional opportunity for those seeking a character property in a peaceful natural environment, without sacrificing the convenience of being close to Girona. Ideal for creating a custom-tailored home or a charming boutique project.

Contact us today for more information or to schedule a viewing!~~In compliance with Article 20 of the General Law for the Protection of Consumers and Users (amended by Law 10/2025), please note that the OFFERED ASKING PRICE FOR THE PROPERTY IS: €325,000. This price does not include the following fees and taxes associated with the purchase, which are generally borne by the buyer:~~(I) TAXES: Property Transfer Tax (ITP). The current tax rate in Catalonia will apply, which is currently 10% for amounts up to €600,000, and a sliding scale of 11% (€600,000 to €900,000), 12% (€900,000 to €1,500,000), and 13% (over €1,500,000), without prejudice to applicable reduced rates. For further detail on this matter, feel free to contact us or consult the official portal of the Tax Agency of Catalonia (Agència Tributària de la Generalitat de Catalunya).

(II) EXPENSES: Expenses related to the purchase include notary and property registry fees (governed by official tariffs), as well as hired administrative management fees (gestoría).

(III) Real Estate Agency Fees: We do not charge agency fees to the buyer. Should professional fees be agreed to be borne by the buyer, a corresponding contract will be executed.

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PR00518. Descubre esta singular casa de piedra de estilo masía catalana, ubicada en Sarrià de Ter, en un entorno privilegiado junto al río Ter y a escasos minutos de la ciudad de Girona. Una propiedad con carácter, historia y un enorme potencial para convertirse en una vivienda única o en un atractivo proyecto personal o profesional.

La finca, que antiguamente funcionó como restaurante, se distribuye en planta baja de aproximadamente 155 m2 construidos y planta primera de aproximadamente 90 m2 construidos, ambas con espacios completamente diáfanos, lo que permite una gran libertad de diseño y distribución según las necesidades del comprador. Además, cuenta con una planta sótano de aproximadamente 70 m2, ideal como bodega, almacén o espacio polivalente.

La vivienda conserva todo el encanto de la construcción tradicional, con paredes de piedra restaurada en perfecto estado y cubierta de teja, garantizando solidez y autenticidad.

En el exterior, la propiedad dispone de un amplio patio de aproximadamente 175 m2, completamente pavimentado con toba cerámica, que ofrece múltiples posibilidades: zona de aparcamiento para uno o varios vehículos, terraza, jardín o espacio de ocio al aire libre.

El reportaje fotográfico de la vivienda presenta planos que muestran la superficie aproximada de cómo está distribuida actualmente la vivienda.

Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad con personalidad, en un entorno natural y tranquilo, pero con la comodidad de estar muy cerca de Girona. Ideal para diseñar una vivienda a medida o un proyecto con encanto.

Para más información contactar con nosotros y agendamos una visita!~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 325.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general:~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña.

(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento..

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