Sòl urbà en venda a Flaçà ref.: TR363847

PARCEL·LA PER A PROMOTORS - FLAÇÁ (GIRONA)
Oportunitat de desenvolupament per a 8-10 habitatges unifamiliars
Presentem una de les millors oportunitats actuals per a promotors a la zona Gironina: una parcel·la urbana consolidada de 4.179 m2 al Centre de Flaçà, una ubicació estratègica, plana i perfectament connectada amb l'estació de trens i la C-66 que connecta el poble de Flaçà amb Girona i la Costa Brava.
________________________________________
Dades principals de la propietat
- Superfície total: 4.179 m2 segons cadastre
CADASTRE FITXA
- Qualificació urbanística: Sòl urbà consolidat com Unifamiliar Aïllada clau 3.3a (Pla d'Ordenació Urbanística Municipal)
PLA URBANÍSTIC PARCEL·LA
- Edificabilitat i paràmetres:
- Parcel·la mínima: 350 m2
- Ocupació: 35%
- Alçada reguladora: 6,5 m + sota coberta
- Densitat: 1 habitatge per parcel·la
- Tipologia prevista: Habitatges unifamiliars aïllats de gamma mitjana-alta.
________________________________________
Potencial de desenvolupament
S'han elaborat dues propostes tècniques preliminars (Estudi Previ):
- Proposta 1: 10 parcel·les
Superfícies aproximades entre 401 m2 i 440 m2 cadascuna (veure plànols)
PLANELLS DIVISIÓ PARCEL·LES
- Proposta 2: 8 parcel·les
Superfícies entre 502 m2 i 545 m2, oferint projectes de més volum i millor rendibilitat per unitat
PLANELLS DIVISIÓ PARCEL·LES
Ambdues alternatives encaixen amb la normativa urbanística vigent i permeten un desenvolupament immediat.
________________________________________
- Ubicació estratègica
La parcel·la està situada:
- A 2 minuts caminant del centre del poble
- A prop de l'estació de tren (R11 i R2 Nord)
- A 15 min de Girona
- En un entorn residencial tranquil i amb alta demanda de cases unifamiliars
________________________________________
- Punt fort per a promotors
- Sòl urbà consolidat ? no cal desenvolupament urbanístic
- Parcel·la plana amb reducció important de costos d'execució
- Possibilitat clara de 8 o 10 habitatges
- Entorn amb alta demanda i baixa oferta
- Excel·lent oportunitat d'inversió amb retorn ràpid
- Serveis i escomeses a peu de parcel.la
Truca'ns sense compromís per a més informació i visites
609314045 Joan