Name: Gerona - Vila-sacra - 13745m2
SKU: TR320543
Price: 3195000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR320543

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Venda

Tipus d'oferta

Urbà

Tipus de sòl

13 745 m²

Superfície total

Descripció

English

Español

✅ Ready-to-develop project – Completed urbanisation – Immediate profitability~~If you\'re a developer or investor, this is your moment:~For sale: a group of 29 fully urbanised plots, ready for the construction of detached single-family homes, in a fast-growing area with strong residential demand.

Prime location: Vila-sacra, Alt Empordà (Girona)~Peaceful, natural setting just 5 minutes from Figueres and 15 minutes from Roses, Empuriabrava and the Costa Brava. A highly attractive area for families and international buyers!~~ Plot details:~• Number of plots: 29~• Total land area: 13,745 m2~• Average plot size: 474 m2~• Buildability: 35% (approx. 166 m2 per plot)~• Permitted typology: Detached single-family homes~~ Urban planning & services:~• Fully urbanised land~• Fenced plots, ready to build~• Water, electricity, gas, sewage and public lighting connections~• Paved access roads and urbanised surroundings~~ Sale conditions:~• Total price: €3,200,000 (€232/m2)~• Average price per plot: €110,000~ Priority given to sale of the full lot, but grouped sales (several units minimum) are also considered.

Profitability & development proposal:~We offer base projects for the construction of modern homes (traditional or prefabricated), with built surfaces between 213 m2 and 220 m2.~Fast, efficient construction adapted to current market trends – ideal for direct sale or medium/long-term rental.

The information regarding the status of large property holder is not applicable, as this is a property intended for a use other than residential housing. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V1245. ✅ Proyecto listo para desarrollar – Urbanización terminada – Rentabilidad inmediata~~Si eres promotor o inversor, esta es tu ocasión:~Se vende conjunto de 29 parcelas urbanas totalmente preparadas para construir viviendas unifamiliares aisladas, en una zona en pleno crecimiento y con alta demanda residencial.

Ubicación privilegiada: Vila-sacra, Alt Empordà (Girona)~Entorno tranquilo y natural, a solo 5 minutos de Figueres, y a 15 de Roses, Empuriabrava y la Costa Brava. ¡Una zona con proyección y gran atractivo para familias y compradores internacionales!~~ Detalles del terreno:~Número de parcelas: 29~Superficie total: 13.745 m~Media por parcela: 474 m2~Edificabilidad: 35% (aprox. 166 m2 por parcela)~Tipología permitida: Vivienda unifamiliar aislada~~ Estado urbanístico y servicios:~Terreno completamente urbanizado~Parcelas valladas y listas para construir~Conexión a agua, electricidad, gas, alcantarillado y alumbrado público~Accesos asfaltados y entorno urbanizado~~ Condiciones de venta:~Precio total del conjunto: 3.200.000 € (232 €/m2)~~Precio medio por parcela: 110.000 €~ El propietario da prioridad a la venta del conjunto completo, pero se contemplan ventas por packs (mínimo varias unidades).

Rentabilidad y propuesta de desarrollo:~Disponemos de proyectos base para la construcción de viviendas modernas (tradicionales o prefabricadas), con superficies entre 213 m2 y 220 m2 construidos.~Construcción rápida y eficiente, adaptable a las tendencias del mercado actual. Ideal tanto para venta directa como para alquiler a medio/largo plazo.

La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..