Name: Gerona - Banyoles - 560m2
SKU: TR328461
Price: 798000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR328461

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Type of offer

412 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

We present this unique high-end property in Banyoles, located in the most prestigious area, right in front of the lake, offering unbeatable views and a privileged natural setting.

The house features 3 double bedrooms, 1 office, a bright and spacious living room, independent kitchen, and a meeting room equipped with a projector – perfect for blending personal lifestyle with professional use.

It also includes 4 full bathrooms, a large private swimming pool, a barbecue area ideal for entertaining family and friends, and a spacious garage for two cars.

✅ Prime location facing Lake Banyoles~✅ Luxury home with 3 double bedrooms + office~✅ Spacious and luminous living room~✅ Independent kitchen and meeting room with projector~✅ 4 full bathrooms~✅ Large private pool and barbecue area~✅ Double garage~~A residence that combines exclusivity, comfort, and the best location in Banyoles, ideal for those seeking a luxury property in inland Costa Brava, surrounded by nature yet close to all services.

Habitability certificate: CHG~Ref. energy certificate: 13D3C1549~~In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).

The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.

In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.

Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V1261. Presentamos esta propiedad única de alto standing en Banyoles, situada en la mejor zona, justo delante del lago, con unas vistas inmejorables y un entorno natural privilegiado.

La vivienda cuenta con 3 habitaciones dobles, 1 despacho, un amplio y luminoso salón, cocina independiente, además de una sala de reuniones equipada con proyector, ideal para combinar vida personal y profesional en un solo espacio.

Dispone de 4 baños completos, una gran piscina privada, zona de barbacoa perfecta para reuniones con familiares y amigos, y un garaje amplio para dos coches.

✅ Ubicación exclusiva frente al Lago de Banyoles~✅ Casa de lujo con 3 dormitorios dobles + despacho~✅ Salón amplio y muy luminoso~✅ Cocina independiente y sala de reuniones con proyector~✅ 4 baños completos~✅ Piscina privada de gran tamaño y zona de barbacoa~✅ Garaje doble~~Una vivienda que combina exclusividad, comodidad y la mejor ubicación en Banyoles, ideal para quienes buscan una casa de lujo en la Costa Brava interior, rodeada de naturaleza y con acceso directo a todos los servicios.

Cédula: CHG~Ref. certificado energético: 13D3C1549~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..