Name: Gerona - Begur - 407m2
SKU: TR269234
Price: 660000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR269234

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284 m²

Building area

5 rooms

Rooms

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Description

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Address: C/ Carles d´Homs, Girona (Begur)Price: €660,000Condition: In good conditionNet floor area: 256 m²Built area: 284 m²Energy Consumption: In progressCO2 Emissions: In progressOccupancy Certificate: CHG Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoDiscover this magnificent property located just minutes from the center of Begur, which combines spaciousness, versatility, and charm in a peaceful setting.The house has 284 m² built on a 407 m² plot, distributed over two floors plus a loft with spectacular views. Lower floor: Independent apartment ideal for guests or vacation rentals, with 2 bedrooms, a full bathroom, a fully equipped kitchen, a dining room, and a cozy interior terrace. Main floor: Spacious and bright, it has 3 double bedrooms, 2 full bathrooms, a fully equipped kitchen, a living-dining room with direct access to a beautiful outdoor area: terrace, private pool, garden with vegetable garden, and a charming porch with barbecue, perfect for enjoying with family or friends. Loft: Open-plan space with stunning views of Begur Castle and the Medes Islands, ideal as a reading area, study, or relaxation room.A complete property with multiple possibilities, perfect as a permanent residence, vacation home, or investment for tourist rentals. Unbeatable location, in one of the most coveted areas of the Costa Brava.V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-685977. C/ Carles d´Homs , Girona (Begur)•Precio: 660.000 €•Estado: en buen estado •Sup. útil: 256 m²•Sup. construida: 284 m²•Consumo de Energía kWh/m² Año: kWh/m2 En trámite•Emisiones Kg CO2/m² Año: kgCO2/m2 En trámite•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoDescubre esta magnífica propiedad ubicada a escasos minutos del centro de Begur, que combina amplitud, versatilidad y encanto en un entorno tranquilo.La vivienda cuenta con 284 m² construidos sobre una parcela de 407 m², distribuidos en dos plantas más un altillo con vistas espectaculares. Planta inferior: apartamento independiente ideal para invitados o alquiler vacacional, con 2 habitaciones, baño completo, cocina equipada, comedor y acogedora terracita interior. Planta principal: amplia y luminosa, dispone de 3 habitaciones dobles, 2 baños completos, cocina totalmente equipada, salón-comedor con acceso directo a una preciosa zona exterior: terraza, piscina privada, jardín con huerto y una encantadora sala porche con barbacoa, perfecta para disfrutar en familia o con amigos. Altillo: espacio diáfano con impresionantes vistas al castillo de Begur y a las Islas Medas, ideal como zona de lectura, estudio o sala de relax.Una propiedad completa, con múltiples posibilidades, perfecta tanto como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión para alquiler turístico. Ubicación inmejorable, en una de las zonas más codiciadas de la Costa Brava.V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.