Name: Gerona - Palafrugell - 410m2
SKU: TR240152
Price: 470000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR240152

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Type of offer

267 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

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Address: C/ Raval san ponç, Girona (Area: Palafrugell)Price: €470,000Condition: In good conditionNet floor area: 240 m²Built area: 267 m²Energy Consumption: 156.00 kWh/m² per year (Rating: E)Emissions: 35.00 kg CO2/m² per year (Rating: E)Certificate of Occupancy: CHG Number Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoHouse in Palafrugell with a large private garden and a wellSemi-detached house in Palafrugell, very close to shops and all amenities on foot. The property was built in 2003 and is in perfect condition ready to move into.The house is distributed as follows: Upon entering, we find a hall, which leads to a large closed garage for two cars and the possibility of parking two additional cars outside, a guest toilet, a spacious living-dining room with access to a covered porch, as well as the large private garden of 410 m2, and a kitchen-diner with access to the garden.On the first floor, we find three double bedrooms, a single bedroom, and a spacious full bathroom.In the basement, we find two bedrooms, one very large and one smaller, currently used as a storage room (great possibilities).The house has a water well, natural gas heating, south-facing, and double-glazed aluminum windows. The property enjoys plenty of natural light.Ideal for year-round living or as a second home.Don\'t hesitate to contact us for a visit. You\'ll love it!!!V&G ¡ Our success is to achieve yours!

W-685939. C/ Raval san ponç, Girona (Zona: Palafrugell )•Precio: 470.000 €•Estado: en buen estado •Sup. útil: 240 m²•Sup. construida: 267 m²•Consumo de Energía kWh/m² Año: 156,00 kWh/m2 E•Emisiones Kg CO2/m² Año: 35,00 kgCO2/m2 E•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoCasa en palafrugell con gran jardin privativo con pozo Casa adosada en Palafrugell, muy cerca de comercios y todos los servicios a pié. La propiedad fué construida en el 2003 , la cual está en perfecto estado para entrar a vivir.La casa se distribuye de la siguiente manera: Entrando encontramos un hall, donde nos dá acceso a un gran garaje cerrado para dos coches y posibilidad de dejar dos coches más fuera , aseo de cortesia, gran comedor con salida a un porche cubierto , así como al gran jardin privativo de 410 m2, cocina ofice con salida al jardin también.En la planta primera encontramos: tres dormitorios dobles , un dormitorio individual y un gran baño completo. En la planta sótano encontramos dos habitaciones , una muy grande y la otra más pequeña, actualmente se usa como almacen. ( grandes posibilidades).La casa dispone de pozo de agua, calefacción gas natural, orientación sur, ventanas de aluminio con doble vidrio, la propiedad goza de mucha luz natural.Ideal para vivir todo el año o como segunda residencia.No dude en contactarnos para una visita. Le encantará!!!V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.